2-1316/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2012 г. Томск Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего: судьи Федоровой И.А., при участии представителя истца Анисимова В.В., действующего на основании доверенности 70 АА 0324766 от 30.05.2012, сроком действия три месяца, при секретаре Щеголевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь Е.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Гринь Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, в которой была проведена перепланировка и переустройство, не согласованная с администрацией Ленинского района г. Томска: в помещениях №2 и №3 выполнен демонтаж кирпичного дымохода с зашивкой отверстия в перекрытии досками; в помещении №2 выполнен демонтаж унитаза и выполнен монтаж ванны и унитаза с подключением к существующим коммуникациям; в помещении №1 выполнен демонтаж деревянного дверного блока; между помещениями №2 и №3 выполнен монтаж участка деревянной перегородки. В результате перепланировки и переустройства площадь квартиры составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>. По окончании переустройства была произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости, по результатам которой объект был включен в Единый реестр объектов капитального строительства. Истец просила сохранить <адрес обезличен>, в г.Томске общей площадью <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Гринь Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя. Представитель истца Анисимов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Исунц К.С., действующая на основании доверенности от 13.02.2012 №16, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация Ленинского района г.Томска при установлении в суде обстоятельств, подтверждающих, что проведенная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу г. Томск, <адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы жильцов квартиры, расположенной на первом этаже указанного дома и не создает угрозу их жизни и здоровью, не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно сообщению администрации /Ленинского района г. Томска от 30.04.2009 №268 ФИО1 признана нанимателем <адрес обезличен> на основании решения Ленинского районного суда и в соответствии с Постановлением Главы администрации от 29.04.2009 <номер обезличен>. В соответствии со свидетельством о заключении брака <номер обезличен> <дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия Гринь. Из справки о составе семьи от 02.07.2012, выданной ООО «Управляющая компания «Ремстройбыт» ответственным квартиросъемщиком <адрес обезличен> является Гринь Е.В., по данному адресу зарегистрированы Гринь Е.В., ФИО3,(дочь <данные изъяты> г.р.), ФИО4, (сын <данные изъяты> г.р.), ФИО2 (муж). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29.07.2009 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений 1-5, произведена самовольная перепланировка (переустройство). В результате перепланировки и переустройства площадь квартиры составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>. В экспертном заключении ООО «Томский экспертный центр» №446/12 от 19.06.2012 указано, что в квартире по адресу: г.Томск, <адрес обезличен> произведены следующие работы по перепланировке (переустройству) помещений: в помещениях №2 и №3 выполнен демонтаж кирпичного дымохода с зашивкой отверстия в перекрытии досками; в помещении №2 выполнен демонтаж унитаза и выполнен монтаж ванны и унитаза с восстановлением гидроизоляционного слоя; в помещении №1 выполнен демонтаж деревянного дверного блока; между помещениями №2 и №3 выполнен частичный монтаж деревянной перегородки. После проведенной перепланировки (переустройства) квартира <номер обезличен> жилого дома по адресу г. Томск, <адрес обезличен> соответствует санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от 14.06.2012 ТОО ООО «ВДПО» проведенная перепланировка в квартире <номер обезличен>, расположенной по адресу: г. Томск, <адрес обезличен> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключению по результатам визуального обследовании несущих и ограждающих конструкций, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Томский филиал от 01.06.2012г. при выполнении строительных работ в квартире по адресу г. Томск, <адрес обезличен>, увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка (переустройство) не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Гринь Е.В. к Администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку она отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Гринь Е.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым в помещениях №2 и №3 выполнен демонтаж кирпичного дымохода с зашивкой отверстия в перекрытии досками; в помещении №2 выполнен демонтаж унитаза и выполнен монтаж ванны и унитаза с подключением к существующим коммуникациям; в помещении №1 выполнен демонтаж деревянного дверного блока; между помещениями №2 и №3 выполнен монтаж участка деревянной перегородки, в результате чего площадь квартиры составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья И.А. Федорова