Дело № 2-1333/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н., с участием:

представителя ответчика Шнейдер Н.М.,

при секретаре Лавреновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Джафарова Б.Д., Джафаровой Б.А., Джафарова А.Б., Джафарова С.Б. к Ахмедову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Джафаров Б.Д., Джафарова Б.А., Джафаров А.Б., Джафаров С.Б. обратились в суд с иском к Ахмедову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который с 2009 г. не проживает в квартире, т.к. выехал на постоянное место жительства за пределы г. Томска. Место жительства ответчика им неизвестно. Регистрация Ахмедова Р.А. в принадлежащей им квартире, ущемляет их права, поскольку на них возложено бремя содержания квартиры, оплаты ЖКУ. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Истцы Джафаров Б.Д., Джафарова Б.А., Джафаров А.Б., Джафаров С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Ахмедов Р.А. в судебное заседание не явился. Сведения о месте жительства ответчика у суда отсутствуют, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат Шнейдер Н.М., действующая на основании ордера № 11/5058 от 24.08.2012 г., в судебное заседание явилась, возражала против заявленных истцом требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26.12.2003 серии <номер обезличен>, Джафарову Б.Д., Джафаровой Б.А., Джафарову А.Б., Джафарову С.Б. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) на основании договора передачи от 17.11.2003, двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке УК «Стройсоюз» от 25.06.2012 в квартире <адрес обезличен> зарегистрированы: Джафаров Б.Д. – собственник, Джафарова Б.А. – жена, Джафаров А.Б. – сын, Джафаров С.Б. –сын, ФИО1 – не родственник, Ахмедов Р.А. – не родственник.

Согласно пояснениям истцов указанных в исковом заявлении, из спорной квартиры ответчик выехал в 2009 году и в ней не проживает с указанного времени, в квартире отсутствуют его вещи, намерений вселиться в квартиру вновь он не принимает.

Доказательств заключения между истцами и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, дав оценку представленным доказательствам, в совокупности с вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о признании Ахмедова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, как бывшего члена семьи собственника данного жилого помещения.

Как следует из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, является достаточным и законным основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Джафарова Б.Д., Джафаровой Б.А., Джафарова А.Б., Джафарова С.Б. к Ахмедову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ахмедова Р.А., <дата обезличена> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Ахмедова Р.А., <дата обезличена> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий (подпись) Е.Н. Лысых