Дело № 2-1533/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Лысых Е.Н., с участием: представителя истца Большаниной Н.С., при секретаре Лавреновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Грибачевой Л.Г. и Грибачевой Ю.Ю. к Грибачеву Ю.А. об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, установил: Грибачева Л.Г., Грибачева Ю.Ю. обратились в суд с иском к Грибачеву Ю.А., указав, что являются собственниками квартиры (по 1/2 доли), общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен> Решением Ленинского районного суда г. Томска от 15.05.2012 произведен раздел совместного имущества супругов, в собственность Грибачевой Л.Г. выделена 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в собственность Грибачева Ю.А. 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру. Истцы как собственники доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру лишены возможности распорядиться своей долей, поскольку ответчик препятствует им в доступе в указанную квартиру. В добровольном порядке прийти к согласию по определению порядка пользования спорной квартирой не получается. Ссылаясь на ст.ст. 209, 247 ГК РФ просят вселить Гибачеву Л.Г., Грибачеву Ю.Ю. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, обязать Грибачева Ю.А. устранить препятствия в праве пользования указанной квартирой, передав им ключи от входной двери, а также не чинить им препятствия в пользовании данной квартирой, определив следующий порядок пользования ею: выделить в пользование Грибачевой Л.Г., Грибачевой Ю.Ю. комнату площадью <данные изъяты> кв.м; выделить в пользование Грибачеву Ю.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения вспомогательного использования: ванную площадью <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, оставить в совместном пользовании Грибачевой Л.Г., Грибачевой Ю.Ю., Грибачева Ю.А. В судебное заседание истцы Гибачева Л.Г., Грибачева Ю.Ю. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель истца Большанина Н.С., действующая на основании доверенности 21.08.2012, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Грибачев Ю.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как установлено в судебном заседании, решением Ленинского районного суда г. Томска от 15.05.2012 произведен раздел совместного имущества супругов, в собственность Грибачевой Л.Г. выделена 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в собственность Грибачева Ю.А. 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру. Судом также установлено, что истцы не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением, т.к. не имеют доступа в квартиру. Данные обстоятельства установлены на основании пояснений представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, данными ими в судебном заседании. Таким образом, данный факт является доказанным. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу изложенного, требования истцов устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению. В части заявленных истцом требований об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Из анализа указанной нормы следует, что владение и пользование имуществом требует учета и согласованной воли всех ее участников. Суть порядка пользования жилым помещением заключается в распределении между сособственниками жилых помещений и помещений вспомогательного назначения. Ответчик Грибачев Ю.А. не представил возражений против заявленных требований. При разрешении требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает соразмерность долей сторон, их интересы, родственные отношения, пол, технические характеристики квартиры. При этом суд принимает во внимание, что установленный порядок пользования квартирой не должен нарушать прав и законных интересов сторон, быть разумным, справедливым и соблюдать баланс интересов истцов и ответчика и приходит к выводу о возможности установить предложенный истцами порядок пользования спорным жилым помещением: определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес обезличен>, выделив в пользование Грибачевой Л.Г. и Грибачевой Ю.Ю. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № 4), выделить в пользование Грибачева Ю.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение <номер обезличен>); помещения кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 3), ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № 2), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № 1) оставить в совместном пользовании Грибачевой Л.Г., Грибачевой Ю.Ю. и Грибачева Ю.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Грибачевой Л.Г. и Грибачевой Ю.Ю. к Грибачеву Ю.А. об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Вселить Грибачеву Л.Г. и Грибачеву Ю.Ю. в квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>. Обязать Грибачева Ю.А. устранить препятствия Грибачевой Л.Г. и Грибачевой Ю.Ю. в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес обезличен>, передав ключи от входной двери квартиры и не чинить им препятствия в пользовании указанной квартирой. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес обезличен>, выделив в пользование Грибачевой Л.Г. и Грибачевой Ю.Ю. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № 4), выделить в пользование Грибачева Ю.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № 5). Помещения кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 3), ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № 2), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № 1) оставить в совместном пользовании Грибачевой Л.Г., Грибачевой Ю.Ю. и Грибачева Ю.А.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. <данные изъяты> Председательствующий (подпись) Е.Н. Лысых