Дело № 2-271/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.03.2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ходус Ю.А.
при секретаре Даниловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по исковому заявлению Классен С.В. к Классен Д.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, встречные исковые требования Классен Д.П. к Классен С.В. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Классен С.В. обратилась с иском к Классен Д.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что с дата обезличена по дата обезличена она состояла в браке с ответчиком. Решением Ленинского районного суда г. Томска от дата обезличена, вступившим в законную силу, удовлетворен ее иск к Классену Д.П. о разделе совместно нажитого имущества - /данные изъяты/ квартиры, находящейся по адресу: адрес обезличен, которым суд признал право собственности Классен С. В. на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из технического паспорта здания (строения) указанная квартира состоит из двух жилых комнат и подсобных помещений и имеет общую площадь - /данные изъяты/ кв.м., в том числе площадь жилых комнат - /данные изъяты/ кв.м., площадь подсобных помещений - /данные изъяты/ кв.м. Площадь каждой из двух комнат, соответственно, составляет: /данные изъяты/ кв.м. и /данные изъяты/ кв.м. Указывает, что ответчик препятствует ей в пользовании квартирой, не предоставляет ключей от входной двери, не пускает в квартиру, уклоняется от переговоров на предмет достижения соглашения об определении порядка пользования квартирой. В связи с этим достижение соглашения о порядке пользования совместной собственностью не представляется возможным, и она не может пользоваться квартирой, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения.
В окончательном виде исковых требований просит: устранить препятствия в пользовании жилым помещением путём вселения Классен С.В. в квартиру, находящуюся по адресу: адрес обезличен, обязать Классен Д.П. передать Классен С.В. ключ от входной двери и впредь не чинить препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: адрес обезличен, установить следующий порядок пользования собственниками Классен Д.П. и Классен С.В. жилыми помещениями квартиры, находящейся по адресу: адрес обезличен:
-закрепить за Классен С.В. комнату, жилой площадью /данные изъяты/кв.м., на плане квартиры инвентарный номер обезличен, лоджию, площадью /данные изъяты/ кв.м., на плане квартиры
инвентарный № номер обезличен
- закрепить за Классен Д.П. комнату, жилой площадью /данные изъяты/ кв.м., на плане квартиры инвентарный номер обезличен.
- подсобные помещения: прихожую, площадью /данные изъяты/ кв.м.; коридор, площадью /данные изъяты/ кв.м.; кухню, площадью /данные изъяты/ кв.м.; ванную, площадью /данные изъяты/ кв.м.; санузел, площадью /данные изъяты/ кв.м.; на плане квартиры, соответственно, инвентарные номера номер обезличен закрепить в общее владение и пользование сторон.
- возложить на стороны обязанность нести расходы по оплате потреблённых жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, определяемых приборами учёта, в равных долях, а в остальной части пропорционально занимаемой площади.
- возложить на ответчика в полном объёме расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии за период до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
Классен Д.П. обратился со встречным исковым заявлением, согласно которому в окончательной редакции просит: установить следующий порядок пользования собственниками Классен Д.П. и Классен С.В. жилыми помещениями квартиры, находящейся по адресу: адрес обезличен:
- закрепить за Классен Д.П. в пользование и владение комнату, жилой площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенную на плане квартиры инвентарный номер обезличен, застекленную лоджию, площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенную на плане под инвентарным номером № номер обезличен согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, расположенную в квартире по адресу: адрес обезличен;
- закрепить за Классен С.В. комнату, в пользование и владение комнату жилой площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенную на плане квартиры инвентарный номер обезличен, согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, расположенную в квартире по адресу: адрес обезличен;
- подсобные помещения: прихожую, площадью /данные изъяты/ кв.м,; коридор, площадью /данные изъяты/ кв.м., кухню, площадью /данные изъяты/ кв.м.; ванную, площадью /данные изъяты/ кв.м.; санузел, площадью /данные изъяты/ кв.м.; на плане квартиры, соответственно, инвентарные номера номер обезличен согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, находящиеся в квартире по адресу: адрес обезличен закрепить в общее владение и пользование сторон.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному - Классен С.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Машурова П.А.
Представитель истца по первоначальному иску Машуров П.А., действующий на основании доверенности адрес обезличен от дата обезличена сроком на три года исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным, встречный иск не признал. Дополнительно пояснил, что с момента регистрации права собственности истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчик всячески этому препятствует, в частности не пускает туда истца, уклоняется от переговоров о продаже квартиры, а также об определении порядка пользования. После расторжения брака и выезда истца из спорного жилого помещения ответчиком были сменены замки, ключа от которого нет у Классен С.В., что также делает невозможным пользование ею жилым помещением. Полагает, что при определении порядка пользования квартирой, должно быть учтено наличие у истца малолетнего ребенка, местом жительства которого является место жительства его родителей и в связи с этим истцу должна быть определена комната большей площадью, а также лоджия. Также полагает, что ввиду занятия одной из сторон большей площади, необходимо возложить на стороны обязанность нести расходы по оплате потреблённых жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, определяемых приборами учёта, в равных долях, а в остальной части пропорционально занимаемой площади, что будет справедливым, а также ввиду того, что истица была лишена возможности пользоваться жилым помещением считает необходимым возложить на ответчика в полном объёме расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии за период до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному Классен Д.П., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что целью подачи искового заявления является оказание давления на ответчика с целью продажи квартиры на условиях истца, а также с целью сделать его жизнь невыносимой. После прекращения фактических брачных отношений до оформления развода истец сначала самостоятельно заняла комнату меньшей площадью, установила в ней шкаф за собственные средства, а потом и вовсе добровольно покинула квартиру и вывезла свое имущество: одежду, посуду, технику, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил. После исчезновения из дома документов на квартиру, он действительно поменял замки, ключ от которой не передавал истице. Однако, от переговоров по поводу продажи квартиры он никогда не уклонялся, напротив даже давал объявление о ее продаже. Также указал, что не возражает против вселения в квартиру Классен С.В., однако просит учесть сложившийся порядок пользования квартирой, а именно использование им комнаты большей площадью на протяжении длительного времени, что связано со спецификой его работы, а также фактически сложившиеся семейные отношения и проживание в данной квартире его гражданской жены, с которой они собираются зарегистрировать брак.
Представитель Классена Д.П.- Айрих А.А., действующая на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена сроком на 3 года, исковые требования по первоначальному иску не признала, просила отказать в их удовлетворении, удовлетворить встречный иск. Пояснила, что при принятии решения в части предоставления в пользование жилых комнат необходимо учитывать сложившийся порядок пользования жилым помещением, а также то, что истица самостоятельно выбыла из занимаемого ей жилого помещения, доказательств того, что этот выезд был вынужденный и ввиду конфликтных отношений нет, препятствий в пользовании квартирой ответчик истцу не чинил. Кроме того, ранее при фактическом прекращении семейных отношений Классен С.В. добровольно заняла комнату меньшей площади, установила там шкаф и проживала до фактического выезда. Указала, что фактически исковые требования о вселении заявлены с целью усугубления конфликтной ситуации. Полагала, что требование: возложить на ответчика в полном объеме расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг и электроэнергии и иные расходы по содержанию жилого помещения за период до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, а также распределение расходов на ЖКО пропорционально занимаемой площади не подлежат удовлетворению, поскольку на основании ст. 153 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ каждый собственник обязан нести расходы, не важно проживает он там или нет.
Представитель Классена Д.П. – Еремин В.А., действующий на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена сроком на 3 года исковые требования по первоначальному иску не признал, просил удовлетворить встречный иск, дал в ходе судебного заседания аналогичные пояснения, дополнительно пояснил, что требования о распределении коммунальных платежей пропорционально занимаемой площади противоречат действующему законодательству, а потому не подлежат удовлетворению.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, его представителей, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ). Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: адрес обезличен размере ? доли принадлежит на праве собственности Классен С.В., что подтверждается решением Ленинского районного суда г.Томска от дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена, а также выпиской из ЕГРП от дата обезличена.
Иных жилых помещений в собственности Классен С.В. нет, что следует из выписки из ЕГРП от дата обезличена и ответа ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от дата обезличена.
Принимая решение, суд полагает доказанным факт наличия препятствий истцу по первоначальному иску в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями изложенными истцом в исковом заявлении, пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля Н.А.В., допрошенного в судебном заседании и пояснившего, что по просьбе Классен С.В. дата обезличена вместе с ней приходил к квартире № номер обезличен по адрес обезличен, дверь им никто не открыл, на звонок Классен С.В. своему бывшему супругу Классен Д.П., находившемуся дома, последний не ответил, впоследствии сбросил смс, сообщавшую о том, что у него гости и предлагал поговорить потом. Также со слов Классен С.В. ему стало известно, что она лишена возможности пользования квартирой и ее туда не пускают.
Наличие препятствий в пользовании квартирой фактически подтверждены и пояснениями ответчика Классен Д.П., о том, что после выезда истца из квартиры, им были сменены замки, ключ от нового замка Классен С.В. не передавался.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу изложенного, требования истца устранить препятствия в пользовании жилым помещением путём вселения Классен С.В. в квартиру, находящуюся по адресу: адрес обезличен, обязать Классена Д.П. передать Классен С.В.ключ от входной двери и впредь не чинить препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: адрес обезличен подлежат удовлетворению.
Доводы представителей ответчика по первоначальному иску об отсутствии у истца препятствий в пользовании жилым помещением являются необоснованными, поскольку противоречат представленным в суд доказательствам.
Доводы стороны ответчика о добровольном выезде истца из квартиры также не могут быть приняты судом во внимание при решении вопроса об удовлетворении исковых требований в данной части, поскольку не относятся к предмету спора.
В части заявленных истцом требований об определении порядка пользования квартирой и требований встречного иска по данному предмету суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Из анализа указанной нормы следует, что владение и пользование имуществом требует учета и согласованной воли всех ее участников. Суть порядка пользования квартирой заключается в распределении между сособственниками жилых помещений и помещение вспомогательного назначения.
Из пояснений сторон следует, что соглашения о порядке пользования квартирой ими не достигнуто.
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
При этом, из ч. 5 ст. 15 ЖК РФ следует, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно технического паспорта, плана объекта, экспликации к нему квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен имеет жилые комнаты № номер обезличен на плане квартиры площадью /данные изъяты/ кв.м. и /данные изъяты/ кв.м. соответственно, подсобные помещения общей площадью /данные изъяты/ кв.м.: номер обезличен, номер обезличен прихожая, площадью /данные изъяты/ кв.м. и коридор площадью /данные изъяты/ кв.м., номер обезличен кухня – /данные изъяты/ кв.м., номер обезличен ванная комната площадью /данные изъяты/ кв.м., номер обезличен туалет площадью /данные изъяты/ кв.м. Также согласно, технического паспорта на плане обозначена лоджия, площадью /данные изъяты/ кв.м.
Собственниками спорной квартирыявляются стороны по ? доли у каждого.
При решении вопроса об определении порядка пользования квартирой суд исходит из того, согласно смыслу ст. 247 ГК РФ цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами, путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения.
Суд полагает установленным в ходе судебного заседания, что в настоящее время в квартире сложился следующий порядок пользования помещениями: ответчик по первоначальному иску Классен Д.П. занимает комнату на плане квартиры № номер обезличен площадью /данные изъяты/ кв.м., а также пользуется всеми подсобными помещениями. В указанной комнате расположена мебель, которой на протяжении длительного времени пользуется Классен Д.П., компьютерная техника, ежедневно, используемая им для работы, в том числе в ночное время. У ответчика в настоящее время сложились фактические семейные отношения с С.Н.А., с которой он планирует зарегистрировать брак. С.Н.А. также проживает в указанной квартире и занимает указанную комнату.
Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного заседания пояснениями ответчика Классен Д.П., показаниями свидетелей С.Н.А., П.С.Е., С.Н.В., В.Е.А., которые являются друзьями Классен Д.П., часто бывают у него дома и имеют возможность наблюдать сложившийся порядок пользования квартирой.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
Доказательств обратного стороной истца не представлено.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что после фактического прекращения семейных отношений истца и ответчика, но до выезда Классен С.В. из данной квартиры, она фактически занимала и пользовалась комнатой площадью /данные изъяты/ кв.м., где полностью размещала свое имущество, за собственный счет установила встроенный шкаф-купе, что также следует из показаний П.С.Е. и В.Е.А.
Доводы представителя истца о том, что Классен С.В. занимала комнату, площадью /данные изъяты/ кв.м. являются бездоказательными.
При разрешении требования об определении порядка пользованияспорной квартирой, суд учитывает соразмерность долей сторон, их интересы, технические характеристики квартиры, фактически сложившийся порядок пользования квартирой как до выезда истца из квартиры, так и после него, наличие у истца малолетнего ребенка, а также наличие у ответчика фактически сложившихся семейных отношений. При этом суд принимает во внимание, что установленный порядок пользования квартирой не должен нарушать прав и законных интересов сторон, быть разумным, справедливым и соблюдать баланс интересов истца и ответчика.
При решении вопроса о закреплении за сторонами жилой площади в виде комнат, суд также учитывает позицию истца и его представителя, неоднократно менявшуюся в ходе судебного заседания. На основании чего суд делает вывод о том, что для истца вид и размер жилой комнаты, подлежащей передаче в пользовании Классен С.В. не является существенным и принципиальным условием.
Напротив Классен Д.П. последовательно, на протяжении всего судебного заседания поддерживал требования о передаче ему в пользование жилой комнаты площадью /данные изъяты/ кв.м.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности установить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: закрепить за Классен Д.П. в пользование и владение комнату, жилой площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенную на плане квартиры инвентарный номер обезличен, согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, расположенную в квартире по адресу: город Томск, адрес обезличен
- закрепить за Классен Светланой Владимировной комнату, в пользование и владение комнату жилой площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенную на плане квартиры инвентарный номер обезличен, согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, расположенную в квартире по адресу: город Томск, адрес обезличен
- подсобные помещения: прихожую, площадью /данные изъяты/ кв.м,; коридор, площадью /данные изъяты/ кв.м., кухню, площадью /данные изъяты/ кв.м.; ванную, площадью /данные изъяты/ кв.м.; санузел, площадью /данные изъяты/ кв.м.; на плане квартиры, соответственно, инвентарные номера номер обезличен согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, находящиеся в квартире по адресу: город Томск, адрес обезличен квартира номер обезличен закрепить в общее владение и пользование сторон.
В части лоджии, которую каждая из сторон просит передать себе в пользование, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ площадь лоджии не входит в общую площадь жилого помещения, а потому не является жилой площадью, подлежащей передаче в пользование одной из сторон.
При этом лоджия - это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты, согласно приложению N 1 (обязательное), СНиП 2.08.01-89*, утвержденного Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008).
Таким образом, суд приходит к выводу, что данное помещение является местом общего пользования, предназначенным для отдыха всех собственников жилого помещения, а потому передача в пользование лоджии одному из собственников приведет к нарушению прав и законный интересов другой стороны.
Довод сторон о том, что выход на лоджию имеется только из одной комнаты, площадью /данные изъяты/ кв.м. не может быть принят судом во внимание при решении вопроса о закреплении данного объекта в пользование одной из сторон.
Так, согласно справки специалиста ООО «Независимое экспертное бюро «Вето» от дата обезличена в соответствии с представленной выпиской технического паспорта на спорную квартиру, технически возможно выполнить отдельный выход из помещения номер обезличен (кухня) в помещение лоджии путем переоборудования оконного проема в дверной проем, а потому при не достижении согласия сторонами о порядке пользования данным помещением стороны не лишены в будущем возможности реализации своего права.
В связи с чем суд полагает, что лоджия, площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенная согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен под № номер обезличен находящаяся в квартире по адресу: город Томск, адрес обезличен подлежит передаче в общее владение и пользование сторон.
Требования первоначального иска о возложении на стороны обязанности нести расходы по оплате потреблённых жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, определяемых приборами учёта, в равных долях, а в остальной части пропорционально занимаемой площади, а также о возложении на ответчика в полном объёме расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии за период до момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу удовлетворению не подлежат, поскольку противоречат действующему законодательству.
Так, согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, поскольку в исковых требованиях не идет речь об изменении долей в праве общей долевой собственности, то расходы по содержанию имущества должны осуществляться соразмерно принадлежащих долей с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного с учетом удовлетворения первоначального иска с Классен Д.П. в пользу Классен С.В. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере /данные изъяты/ рублей.
По встречному иску с Классен С.В. в пользу Классен Д.П. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере /данные изъяты/ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Классен С.В. к Классен Д.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Вселить Классен С.В. в квартиру, находящуюся по адресу: адрес обезличен.
Обязать Классен Д.П. передать Классен С.В. ключ от входной двери и впредь не чинить препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: адрес обезличен.
Встречные исковые требования Классен Д.П. к Классен С.В. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Установить следующий порядок пользования собственниками Классен Д.П. и Классен С.В. жилыми помещениями квартиры, находящейся по адресу: адрес обезличен:
- закрепить за Классен Д.П. в пользование и владение комнату, жилой площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенную на плане квартиры инвентарный номер обезличен, согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, расположенную в квартире по адресу: город Томск, адрес обезличен;
- закрепить за Классен С.В. комнату, в пользование и владение комнату жилой площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенную на плане квартиры инвентарный номер обезличен, согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, расположенную в квартире по адресу: город Томск, адрес обезличен;
- застекленную лоджию, площадью /данные изъяты/ кв.м., обозначенную на плане под инвентарным номером № номер обезличен а также подсобные помещения: прихожую, площадью /данные изъяты/ кв.м,; коридор, площадью /данные изъяты/ кв.м., кухню, площадью /данные изъяты/ кв.м.; ванную, площадью /данные изъяты/ кв.м.; санузел, площадью /данные изъяты/ кв.м.; на плане квартиры, соответственно, инвентарные номера номер обезличен согласно выписки из технического паспорта здания (паспорта), составленной по состоянию на дата обезличена инвентарный номер номер обезличен, находящиеся в квартире по адресу: город Томск, адрес обезличен закрепить в общее владение и пользование сторон.
В остальной части исковых требований первоначального и встречного иска отказать.
Взыскать с Классен Д.П. в пользу Классен С.В. государственную пошлину в размере /данные изъяты/ рублей.
Взыскать с Классен С.В. в пользу Классен Д.П. государственную пошлину в размере /данные изъяты/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий (подпись) Ю.А. Ходус
Мотивированный текст решения изготовлен дата обезличена.