Дело № 2-735/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ходус Ю.А.
при секретаре Даниловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Мокроусова М.П. к Тайкашкаевой Н.Ж. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мокроусов М.П. обратился в суд с иском о признании Тайкашкаевой Н.Ж. утратившей право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что является собственником квартиры № адрес обезличен. В начале августа дата обезличена он зарегистрировал в своей квартире ответчицу для постоянного проживания. Ни родственницей, ни членом его семьи она не является. Основной целью прибытия Тайкашкаевой Н.Ж. в г.Томск было поступление и обучение в педагогическом университете, для этого и была выделена ей комнате. Однако, сразу после прописки ответчица уехала в адрес обезличен и ни дня не проживала в данной квартире, однако оплата за коммунальные услуги за нее начисляется.
Истец Мокроусов М.П. в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тайкашкаева Н.Ж. в судебное заседание не явилась, судебная повестка по адресу ее регистрации: адрес обезличен не вручена по причине отсутствия Тайкашкаевой Н.Ж. по указанному адресу. Другое место жительство ответчика суду неизвестно.
Адвокат Смирнова А.А., действующая на основании ордера номер обезличен от дата обезличена, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно регистрационному свидетельству о собственности на недвижимость от дата обезличена, реестровый номер номер обезличен Мокроусову М.П. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира № адрес обезличен, приобретенная на основании договора купли-продажи номер обезличен от дата обезличена
Из карточки квартиросъемщика от дата обезличена и справки с места жительства от дата обезличена следует, что в квартире, кроме собственника Мокроусова М.П. с дата обезличена зарегистрирована Тайкашкаева Н.Ж дата обезличена.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Указанные договоры между сторонами не заключались.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Тайкашкаева Н.Ж в спорную квартиру никогда не вселялась, была зарегистрирована по ее просьбе. В настоящее время от ее знакомых истец узнал, что Тайкашкаева Н.Ж уехала в адрес обезличен и место ее жительства никому неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тайкашкаева Н.Ж членом семьи Мокроусова М.П. не являлась, в спорную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала и не проживает. Доказательств обратного суду не представлено, тогда как согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушают права истца как собственника указанной квартиры, который не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению, кроме того, истцу приходится нести материальные затраты в связи с дополнительной оплатой коммунальных платежей.
В силу положений ст. 16 вышеуказанных Правил, гражданин обязан зарегистрироваться именно по месту своего жительства или пребывания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мокроусова М.П. к Тайкашкаевой Н.Ж. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Тайкашкаеву Н.Ж. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № адрес обезличен.
Решение является основанием для снятия Тайкашкаевой Н.Ж. с регистрационного учета из квартиры № адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) Ю.А. Ходус
Мотивированный текст решения изготовлен 30.03.2011 года.