Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск Дата обезличена г.
... суд ...
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова Артема Сергеевича к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
Трусов А.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, сославшись на следующее. В соответствии с условиями договора мены от Дата обезличена г. вышеназванная квартира перешла в собственность Т. В связи со смертью последней истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный объект недвижимости, поскольку договор мены не был подвергнут в установленном порядке государственной регистрации при жизни наследодателя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шаклеина О.А. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... (ответчик по делу) в представленном отзыве на иск не имело возражений против удовлетворения требований истца, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя л.д.20).
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются – дети, супруг и родители наследодателя.
По делу установлено, что в соответствии с условиями договора мены от Дата обезличена г. перешла в собственность Т. л.д.4).
Данный договор удостоверен нотариусом Дата обезличена г., а также взят на учет в Смоленском областном бюро технической инвентаризации Дата обезличена г., однако государственной регистрации уполномоченным органом не подвергался л.д.4 оборот).
Т. умерла Дата обезличена г. л.д.11).
Из имеющихся в деле документов, в том числе из представленных нотариусом материалов наследственного дела, следует, что Трусов А.С. является сыном Т. л.д.10) и ее единственным наследником по закону.
Однако нотариус отказал истцу в оформлении права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, ввиду того, что при жизни наследодателя правоустанавливающий документ на квартиру (договор мены) не прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе, тем самым соответствующее право собственности наследодателя на квартиру не возникло л.д.9).
По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира зарегистрирована за Т. на основании дубликата договора мены от Дата обезличена г. л.д.5,7).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на этот объект недвижимости отсутствуют л.д.8).
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что право на спорную квартиру, с учетом положений статьи 1164 ГК РФ перешло в собственность Трусова А.С. со дня открытия наследства, оставшегося после смерти Т.
Между тем право собственности на недвижимое имущество не было в установленном порядке подвергнуто государственной регистрации при жизни наследодателя. Имея в виду, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ) в оформлении наследственных прав истца на квартиру в настоящее время в силу объективных причин имеются препятствия. Тем самым необоснованно нарушаются права истца как единственного наследника Т.
Суд также отмечает, что договор мены, как сделка по переходу права собственности на квартиру, в установленном порядке не оспорен и не отменен, фактически исполнен сторонами.
Поскольку каких-либо оснований для отказа в признании за истцом права собственности на жилое помещение не имеется, с учетом конкретных обстоятельств по делу, настоящий иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Трусовым Артемом Сергеевичем право собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев