Р Е Ш Е Н И Е Дело Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
... суд ...
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре : Руденок А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылева В. П. к ООО «В.» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У с т а н о в и л :
Костылев В.П. обратился в суд с иском к ООО «В.» о признании права собственности на незавершенную строительством двухкомнатную квартиру Номер обезличенобщей площадью 61,58 кв.м., в том числе жилой – 33,12 кв.м., с лоджией площадью 7,53 кв.м., расположенную на 3-м этаже 10-ти этажного жилого дома по ул. А. ..., указав в обоснование иска, что ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры в указанный договором на участие в долевом строительстве срок.
Истец в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом, его представитель Ивановский И.А. просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика Каракоз В.З. иск не признал, указал, что факт нарушения сроков передачи квартиры имеет место. Требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку дом в эксплуатацию не сдан, кадастровый паспорт на квартиру отсутствует.
Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ООО «В.» и Костылевым В.П. заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья - двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 61,58 кв.м., жилой – 33,12 кв.м., площадь лоджии 7,53 кв.м. на третьем этаже в десятиэтажном жилом доме по ул. А. ..., согласно которому ООО «В.» обязалось выполнить предусмотренные проектом работы и завершить строительство в четвертом квартале 2008 года. Стоимость квартиры составила … руб. л.д.4-7).
Костылев В.П. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам л.д.8).
До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Квартира истцу по акту приема – передачи не передана.
В соответствии с подп. в,г п.3.1 договора Номер обезличендолевого участия в строительстве жилья от Дата обезличена года Застройщик обязуется за месяц до квартала, которым планируется ввод дома в эксплуатацию передать Дольщику по акту под отделочные работы квартиру; после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать по передаточному акту квартиру передача Дольщику в течение 2-х недель с момента его уведомления.
Учитывая, что жилой дом по ул. А. в ... до настоящего времени не введен в эксплуатацию, квартира истцу по акту приема-передачи не передана, данный объект является объектом незавершенного строительства. Поскольку квартира оплачена истцом в полном объеме по условиям договора, суд признает за истцом право собственности на указанную квартиру. При этом доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными, поскольку по правилам ст.ст. 130,131 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства, соответственно, на них также может быть признано право собственности, подлежащее государственной регистрации.
По правилам ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат государственной пошлины … руб. 50 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Костылевым В. П. право собственности на незавершенную строительством двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 61,58 кв.м., в том числе жилой – 33,12 кв.м., с лоджией площадью 7,53 кв.м., расположенную на третьем этаже в 10-этажном жилом доме по ул. А. в ....
Взыскать с ООО «В.» в пользу Костылева В. П. государственную пошлину … руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.