Дело № 2-/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семцовой О. А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Семцова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме №, по ул. Д. г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что является наследником имущества, принадлежавшего ее отцу Семцову А.Ф., в том числе указанной квартиры. Без получения соответствующего разрешения в квартире произведены перепланировка и переустройство: в несущих стенах по оси 2 и 3 в осях А-А/1 устроены проемы 0,85 х 2,02, над проемами сохранены кирпичные пояса высотой 1,03 м, играющие роль рядовой кирпичной перемычки; с целью защиты от выпадения кирпича под перемычками проложена арматура 20мм, омоноличенная цементно-песчаным раствором; по оси 3 в осях А-А/1 и по оси 2 в осях А/1-Б/1 заложены ранее существовавшие дверные проемы; в дверном проеме по оси 2 в осях А/1-Б/1 установлен дверной блок; демонтированы все межкомнатные перегородки (за исключением перегородки по оси Б/1) и устроены новые с изменением их месторасположения и устройством расширенного совмещенного санузла. В санузле изменено месторасположение ванной, установлена душевая кабина, от ранее существовавших стояков выполнена внутренняя разводка коммуникаций, устроен выпуск в канализацию. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. В расширенной части санузла полы выполнены из керамической плитки по цементно-песчаной стяжке толщиной 25 мм с устройством обмазочной гидроизоляции по монолитному бетонному основанию. Такие перепланировка и переустройство нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Семцова О.А. является наследником имущества, принадлежавшего ее отцу Семцову А.Ф., в том числе квартиры № в доме № по ул. Д. г. Смоленска.
Как следует из пояснений истицы, в квартире произведены получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико – экономические показатели.
Из технического отчета Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от. ..04.2010 года следует, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры сверхнормативных нагрузок на строительные конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкций сохранена; ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций и вентиляционные каналы не переустраивались; кухонная зона оставлена на прежнем месте без изменения; расширенная часть санузла расположена над коридором и частью жилой комнаты нижерасположенной квартиры. По составу помещений планировка квартиры не нарушает СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры, за счет отделки перегородок по осям А/1 и Б/1 с учетом площадей занимаемых устроенными и демонтированными перегородками уменьшилась с 97,3 кв.м. до 96,5 кв.м. Жилая площадь квартиры за счет расширенной части помещения кухни уменьшилась с 65,5 кв.м. до 59,3 кв.м. л.д.17-36).
Проект произведенных в квартире № дома № по ул. Д. г.Смоленска перепланировки и переоборудования одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», получено согласие проживающей в нижерасположенной квартире № З.
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Смоленск, ул.Д., д., кв., общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 59,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.