Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Королеве Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Мазуркиной З.В. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Мазуркина З.В. обратилась в суд с требованием к администрации о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № 2, расположенной в доме № 3 по ул.Н г.Смоленска. В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которое согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризации» №8084 от 19.04.2010 г. не затрагивает несущие конструкции здания не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь составляет 43,9 кв.м., жилая 29,3 кв.м.
Мазуркина З.В., в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме, просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира № 2, расположенная в доме № 3 по ул.Н г.Смоленске предоставлено Мазуркину В.И. на основании ордера № 3027 от 13.11.1979 г.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Мазуркин В.И., Мазуркина З.В.
Мазуркин В.И., согласно представленным заявлениям не возражает против произведенной перепланировки в указанном жилом помещении.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,5 кв.м., жилая 30,5 кв.м.
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» № 8084 от 19.04.2010 г., составленного по материалам обследования квартиры № 2, в жилом доме № 3 по ул.Н г.Смоленска, усматривается, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь составляет 43,9 кв.м., жилая 29,3 кв.м.
При перепланировании квартиры нарушены требовании пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.. вместо 15,4 кв.м. после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м. что является необходимым критерием для признания комнаты жилой).
Данное нарушение суд считает допустимым, так как площадь комнаты 15,4 кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания для жилых комнат.
Дом № 3 расположенный по ул.Н в г.Смоленске, не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры)
План перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 2 в жилом доме № 3 по ул.Н г.Смоленска не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование Мазуркиной З.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № 2, в доме № 3 по ул.Н г.Смоленска, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.