Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи: Малиновской И.Э.
при секретаре: Королеве Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко А.В. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Матвиенко А.В. обратился в суд с требованием к администрации о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № 9, расположенной в доме № 1 по ул.Б г.Смоленске, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.12.2007 г. В обоснование заявленного требования указал, что в квартире произведена несогласованная в установленном порядке перепланировка. Перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь составляет 75,8 кв.м., жилая 38,9 кв.м.
Матвиенко А.В., извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, его представитель- Комарова Н.А. в судебном заседании поддержал заявленное требование, просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрация извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дела в их отсутствии, с заявленными требованиями не согласны в связи с тем, что после выполнения работ по перепланировки жилого помещения образовавшаяся кухня-столовая располагается над жилым помещением ниже расположенной квартиры, что нарушает требование п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а так же в связи тем, что не представлено надлежащим образом заверенных письменных согласий всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № 9 в доме № 1 по ул.Б г.Смоленска принадлежит Матвиенко А.В., Матвиенко Е.И. на основании договора купли-продажи от 29.12.2007 г.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Матвиенко А.В., Матвиенко Е.И., Матвиенко М.А.
От Матвиенко Е.И., а так же лиц: Садковской И.Д., СадковскогоЗ.А. проживающих в нижерасположенной квартире 1 представлены заявления, из которых усматривается, что последние не возражают против произведенных в квартире истца работ по перепланировке.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 75,3 кв.м., жилая – 54,0 кв.м.
После перепланировки эти характеристики составляют – 75,8 кв.м., и 38,9 кв.м. соответственно.
План перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Из представленного технического заключения ООО «Бюро строительных экспертиз «Позитив» от 28.04.2010 г., составленного по материалам обследования квартиры № 9, в жилом доме № 1 по ул.Б г.Смоленска, усматривается, что в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в вышеуказанном жилом помещении разобран ранее заложенный дверной проем и устроен новый, демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и кухней, демонтирована перегородка между коридором и кухней в результате образовано помещение кухни-столовой площадью 26,2 кв.м. и изменились технико-экономических показатели по квартире, общая площадь составляет после перепланировки 75,8 кв.м., жилая 38,9 кв.м. Жилое помещение после проведенных работ по перепланировке соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Ссылки администрации на то, что после выполнения работ по перепланировки жилого помещения образовавшаяся кухня-столовая располагается над жилым помещением ниже расположенной квартиры, что нарушает требование п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а так же что истцом не представлено надлежащим образом заверенных письменных согласий всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения судом во внимание не принимается, в связи с тем, что выполненные работы по перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан проживающих как в самой перепланированной квартире так и в квартире расположенной ниже о чем предоставлены надлежащим образом заверенные заявления о согласии в произведенных работах по перепланировке жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах, приведенных в решении выше суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры № 9, в жилом доме № 1 по ул.Б г.Смоленска не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Матвиенко А.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № 9, в доме № 1 по ул.Б г.Смоленска, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.