Дело № 2-/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года
Ленинский районы суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Королеве Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печкарева Б.Б. к Шахбазовой О.Д. о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залития,
у с т а н о в и л:
Печкарев Б.Б. обратился в суд с иском к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного залитием принадлежащего ему нежилого помещения расположенного на первом этаже в доме 2 по ул.К г.Смоленска из выше расположенной квартиры 9, собственником которой является ответчик, залитие произошло в результате расчеканки канализационных труб унитаза. Просит взыскать ххх руб.00 коп. в счет причиненного материального ущерба, ххх руб. 00 коп. в счет понесенных расходов на оплату услуг эксперта по оценке причиненного ущерба помещению и в возврат уплаченной государственной пошлины - ххх руб.00 коп.
В судебное заседание Печкарев Б.Б., извещенный надлежащим образом в суд не явился, его представитель – Осин И.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основания изложенным выше и приведенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме..
Ответчик Шахбазова О.Д., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила, представителя так же не направило.
С учетом мнения истца суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Заслушав лиц и их представителей, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 393, 1064 ГК РФ убытки, причиненные не надлежащим исполнением обязательства и вред, причиненный имуществу гражданина, возмещаются в полном объеме при наличии вины в случаях неисполнения договора и причинения материального ущерба.
Вред в соответствии с обстоятельствами дела, может быть возмещен либо в натуре (исправление поврежденной вещи), либо путем возмещения убытков (ст. 1082 ГК РФ).
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как установлено в судебном заседании 20.07.2007 г. произошло залитие нежилого помещения, общей площадью 180,7 кв.м., состоящего из трех комнат площадью 58,6 кв.м., 57,9 кв.м. и 64,2 кв.м. расположенных на первом этаже дома 2 по ул.К г.Смоленска, собственником которого является Печкарев Б.Б. из выше расположенной квартиры 9, собственником которой является Шахбазова О.Д.
Указанный д.2 по ул.К в г.Смоленске относится к муниципальной собственности, находится на обслуживании ООО ОТСЖ «С».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанности собственника, в качестве пользователя жилым помещением установлены и перечислены п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 25.01.2006 г., согласно, которым собственник жилого помещения обязан: обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, использовать его только по своему целевому назначению, нести бремя содержания жилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же, иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. (действующих на момент происшедшего залития – 20.07.2007 г.) следует, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Актом обследования от 26.06.2007 г. нежилого помещения расположенного на первом этаже в доме 2 по ул.К г.Смоленска установлено наличие причины ущерба имевшего место в результате залития произошедшего 20.07.2007 г. из-за расчеканки канализационных труб унитаза в выше расположенной квартире 9.
Из которого так же следует, что в результате залития пришли в негодность 32 плитки на потолке, короб в котором зашиты стояки и рядом часть стены покрыты черной плесенью.
Согласно представленного технического расчета стоимости возмещения ущерба № 413/09 от 18.02.2010 г. составленного ООО «Э» по результатам обследования помещения по ул.К дом 2 усматривается, что потолок подвесной типа «Армстронг» имеет пятна, потеки и разрушения декоративной плитки, которому требуется протравка за подвесным потолком от грибка и замена декоративной потолочной плитки на площади 55,4 кв.м.; на стенах имеются пятна плени, потеки, отслоение окрасочного слоя, требуется высококачественная окраска краской на площади 209,5 кв.м., протравка стен от плесени. Стоимость возмещения ущерба в результате залития, с учетом 15% износа материалов составляет ххх руб.00 коп.
Наличие вины в имевшем место залитии подтверждается представленными доказательствами, ссылки на которые приведены в решении выше, ответчиком возражений как и доказательств свидетельствующих об отсутствии вины в происшедшем залитии в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, с учетом представленных и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии вины Шахбазовой О.Д., являющейся собственником квартиры в происшедшем 20.07.2007 г. залитии нежилого помещения принадлежащего истцу, в связи, с чем требования о взыскании в счет возмещения причиненного ущерба в результате залития взыскивает с ответчика ххх руб.00 коп.
В силу ст.ст.88, 94,98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд, складывающиеся из оплаты услуг эксперта в размере – ххх руб.00 коп., а так же ххх руб.00 коп. в возврат уплаченной госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Печкарева Б.Б. удовлетворить.
Взыскать с Шахбазовой О.Д. в пользу Печкарева Б.Б. в возмещение ущерба, причиненного в результате залития – ххх руб.00 коп., расходы по оплате услуг эксперта в размере ххх руб. 00 коп., в возврат госпошлины ххх руб. 00 коп., а всего ххх руб. 00 коп.
Заявление об отмене заочного решения ответчиками может быть подано в Ленинский районный суд г.Смоленска в течение семи дней со дня вручения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Э.Малиновская