Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 15 июля 2010 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельницыной Елены Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Сельницына Евгения Васильевича, к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Сельницына Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за свои несовершеннолетним сыном Сельницыным Е.В., 1994 года рождения, в порядке приватизации права собственности на квартиру, сославшись на препятствия в приватизации данного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Уридия Н.Г. заявленное требование поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
Администрация г. Смоленска возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По делу установлено, что квартира была предоставлена Сельницыной Елене Юрьевне по ордеру № 222 от 17 февраля 1999 г. л.д.8).
Как видно из справки ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 9 и копии лицевого счета л.д.5,6), в настоящее время в данном жилом помещении проживает Сельницына Е.Ю., а также Сельницын Е.В., 18 мая 1994 года рождения, который является ее сыном л.д.18).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую площадь 46,1 кв.м, жилую площадь 21,2 кв.м; не приватизирован л.д.4).
Сельницына Е.Ю. отказалась от приватизации спорной квартиры в пользу сына Сельницына Е.В., о чем представлено нотариально заверенное согласие л.д.13).
Как следует из сообщения Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска, вопрос о праве муниципальной собственности на неприватизированные квартиры, расположенные в доме решается в судебном порядке л.д.10).
Спорная квартира также не числится в реестрах федеральной и государственной собственности Смоленской области л.д.9,11).
Приведенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, препятствует реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд отмечает, что несоблюдение требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может служить основанием для ограничения прав Сельницына Е.В. предоставленных ему законом, так как если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.
Поскольку каких-либо оснований для отказа в передаче истцу названного жилого помещения в собственность не имеется, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сельницыным Евгением Васильевичем, 18 мая 1994 года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев