Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Королеве Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язевой Л.Р. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования
у с т а н о в и л:
Язева Л.Р. обратился в суд с требованиями к администрации о сохранении жилого помещения – квартиры № 3 в доме № 6 по ул.Б по г.Смоленска в перепланированном состоянии, и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что квартира принадлежала на праве собственности ее матери Б.М.И., которая умерла 06.10.2009 г. После смерти матери она является единственной наследницей, однако вступить в наследственные права не может в связи с тем, что мать не получала свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Отмечает, что в квартире произведены работы по перепланировке, которые согласно заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Язева Л.Р. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям приведенным выше.
Администрация, извещенная надлежащим образом в суд не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствии поскольку не является стороной заинтересованной в исходе возникшего наследственного спора.
Третье лицо Язев А.В. в судебное заседание поддержав доводы истца, просит удовлетворить заявленные последним требования, так же указав, что на наследственное имущество оставшееся после смерти Б.М.И. не претендует и отказывается в пользу матери (истца).
Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1141 п.1,1142 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15 ноября 1999 года.
С 04.05.2010 г. Регистрационная палата Смоленской области реорганизована в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с свидетельством о праве на наследство по закону от 14.03.2000 г., выданного Первой Смоленской государственной нотариальной конторой Б.М.И. является собственником квартиры № 3 дома 6 по ул.Б. г.Смоленска.
Указанное свидетельство в установленном законом порядке не зарегистрировано.
06.10.2009 г. Б.М.И умерла.
Язева Л.Р. является дочерью Б.М.И., сменила фамилию в связи со вступлением в брак.
За время проживания в квартире № 3 дома №6 по ул.Б в г.Смоленске произведены работы по улучшению жилищных условий.
Общая площадь указанной квартиры до произведенных истцом работ по переустройству составляла 46,5 кв.м., жилая 31,1 кв.м.
Согласно представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» № 8111 от 29.04.2010 г., составленного по материалам обследования квартиры № 3, в жилом доме № 6 по ул.Б г.Смоленска, усматривается, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь составляет 46,3 кв.м., жилая 29,2 кв.м.
При перепланировании квартиры нарушены требовании пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.. вместо 15,5 кв.м. после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м. что является необходимым критерием для признания комнаты жилой).
Данное нарушение суд считает допустимым, так как площадь комнаты 15,5 кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания для жилых комнат, так же они не нарушает права и законные интересы граждан как проживающих в указанном жилом доме и не создает угрозу их жизни и здоровью иных лиц.
После смерти Б.М.И. открылось наследство в виде квартиры № 30 в доме 61 по ул.Багратиона г.Смоленска.
Как усматривается из объяснений истца в установленный срок наследственное имущество после смерти Б.М.И. оформлено не было. Наследниками после ее смерти является истец Язева Л.Р., которая поддерживает её в надлежащем состоянии, несет бремя содержания данного имущества, зарегистрированный в указанной квартире сын истицы ЯзевА.В. не претендует на наследство оставшееся после смерти Б.М.И., отказывается от наследственного имущества оставшегося после ее смерти в пользу матери Язевой Л.Р.
В соответствие с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С 04.05.2010 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию.
Язева Л.Р. фактически приняла и вступила в наследство, однако при сложившихся обстоятельствах не может зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в регистрирующем органе, в связи с произведенной в квартире перепланировкой.
Исходя из обстоятельств установленных судом, приведенных в решении выше, анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению, учитывая что других наследников кроме истца не имеется, то требования о признании права собственности за истцом на квартиру № 3 дома № 6 по ул.Б г.Смоленска, общей площадью 46,3 кв.м., жилой 29,2 кв.м. оставшейся после смерти Б.М.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Язевой Л.Р. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 3 в доме № 6 по ул.Б в г.Смоленске, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.
Признать за Язевой Л.Р. право собственности в порядке наследования на квартиру № 3 в доме № 6 по ул.Б в г.Смоленске, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья И.Э.Малиновская