Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Королеве Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой О.Е. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Зубарева О.Е. обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № 5, расположенной в доме № 2 по ул. В в г.Смоленске, собственником которой она является в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 43,4 кв.м., жилая – 25,2 кв.м. Произведенные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В судебном заседании истец Зубарева О.Е. заявленное требование поддержала в полном объеме, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрация не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № 5 в доме № 2 по ул.В г.Смоленска принадлежит на праве собственности Зубаревой О.Е., З.Д.А., З.Е.Д. на основании договора купли-продажи от 28.12.2007 г., зарегистрированного в ЕГРП 09.01.2008 г. за № 67-67-01/164/2007-987.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Зубарева О.Е. и З.Е.Д. 2005 года рождения.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,1 кв.м., жилая – 25,2 кв.м.
После перепланировки эти характеристики составляют – 43,4 кв.м., и 25,2 кв.м. соответственно.
Перепланировка и переустройство согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» № 7478 от 27.11.2009 г., составленного по материалам обследования квартиры № 5, в жилом доме № 2 по ул.В г.Смоленска, усматривается, что данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 43,4 кв.м., жилая – 25,2 кв.м.
Дом № 2 расположенный по ул.В г.Смоленске, не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 5, в жилом доме № 2 по ул.В г.Смоленска не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № 5, в доме № 2 по ул.В г.Смоленска, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.