Дело № 2-3353/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халецкого А.Н. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № в доме № по ул. г. Смоленска. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая заключалась в следующем. Демонтированы: перегородки с дверными блоками между коридором, площадью 5,9 кв. м., и коридорами, площадью 1,4 и 1,8 кв. м., и между коридором, площадью 5,9 кв. м., и кладовой, площадью 1,2 кв. м.; перегородки между коридором, площадью 1,8 кв. м., и кладовыми, площадью, 1,2 и 0,5 кв. м., и между кладовыми, площадью 1,2 и 0,5 кв. м.; перегородки с дверными блоками между кухней, площадью 6,1 кв. м., и коридором, площадью 1,8 кв. м., и между альковом, площадью 2,7 кв. м., и кладовой, площадью 0,5 кв. м.; функциональные перегородки между альковом, площадью 2,7 кв. м., и кухней, площадью 6,1 кв. м.; дверной блок в перегородке между жилыми комнатами, площадью 11,1 и 12,4 кв. м., дверной проем заделан. Установлена перегородка из деревянной рейки по деревянному каркасу в коридоре, площадью 1,8 кв. м., и кладовой, площадью 0,5 кв. м., в результате чего площадь кухни увеличилась до 8,9 кв. м. Обшиты гипсокартонном по каркасу из металлопрофиля перегородки: между жилой комнатой, площадью 12,8 кв. м., и коридором и между указанной жилой комнатой и жилой комнатой, площадью 12,4 кв. м.; между жилой комнатой, площадью 12,4 кв. м., и коридором и между указанной жилой комнатой и кухней, площадью 8,9 кв. м., а также между жилыми комнатами, площадью 12,4 и 11,1 кв. м. В результате перепланировки площади жилых комнат уменьшились с 12,8 до 12,4 кв. м., с 11,1 до 10,7 кв. м., с 12,4 до 11,8 кв. м., образован единый коридор, площадью 10,6 кв. м.
Данная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, но влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска возражал.
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира №, расположенная в доме по ул. г. Смоленска, принадлежит Халецкому А.Н., Халецкому Н.А., Халецкой М.И., Халецкой Т.Е. на праве общей долевой собственности л.д. 4).
Халецкий Н.А., Халецкая М.И., Халецкая Т.Е. против произведенной перепланировки не возражают л.д. 5, 6, 7).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,3 кв. м., жилая – 36,3 кв. м. л.д. 10).
После перепланировки эти показатели составляют соответственно 59,8 кв. м. и 34,9 кв. м. л.д. 11).
Как следует из письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8050 от 06.04.2010 г., произведенного на основании материалов обследования вышеуказанной квартиры, данная перепланировка не повлекла нарушения несущей конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» л.д. 12).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом приведенного выше, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халецкого А.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №, жилой площадью 34,9 кв. м., общей площадью 59,8 кв. м., расположенную в доме № по ул. г.Смоленска, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Д.Н. Иванов