решение суда по исчку о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Дело № 2-3422/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 09 июля 2010 года

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильющенкова Р.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ильющенкова Д.Р., к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ильющенков Р.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ильющенкова Д.Р. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное в доме № по ул. г. Смоленска, указывая, что проживает по данному адресу с 1991 года. Дом передан в муниципальную собственность города Смоленска. Истец обратился в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ. Считает данный отказ незаконным. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения данной нормы во взаимосвязи с положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Ильющенков Р.А. просит признать за ним и его несовершеннолетним сыном Ильющенковым Д.Р. право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Ильющенков Р.А. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях заявленные требования не признал, указав, что дом по ул. г. Смоленска в реестре муниципального имущества не числится.

Третье лицо Ильющенкова Э.Д. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав мнения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении №, расположенном в доме по ул. г. Смоленска, зарегистрированы Ильющенков Р.А., Ильющенкова Э.Д., а также несовершеннолетний Ильющенков Д.Р. л.д. 11).

Ильющенкова Э.Д. в судебном заседании от участия в приватизации отказалась.

Дом по ул. г. Смоленска передан в муниципальную собственность г. Смоленска.

Истец правом приватизации ранее не воспользовался.

Документы на право вселения истца в филиал ОАО «Ж» не передавались л.д. 7).

Перепланировка жилого помещения не производилась л.д. 8).

Таким образом, истец фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья ранее не воспользовался.

Истец обратился в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но письмом № 08/10-268ж от 27.04.2010 г. в приватизации жилого помещения было отказано л.д. 10).

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем, к отношениям по пользованию истцами спорными жилыми помещениями в общежитии применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании за Ильющенковым Р.А. и Ильющенковым Д.Р. права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Ильющенкова Р.А. удовлетворить.

Признать за Ильющенковым Р.А. и Ильющенковым Д.Р. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное в доме по ул. г. Смоленска, общей площадью 38,4 кв. м., жилой – 31,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов