Дело № 2-2955/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи: Мацкив Л.Ю.
при секретаре: Барашковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Е.В. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Макаренко Е.В. обратилась в суд с требованием к администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № 1 в доме № 1 по ул. К. в г. Смоленске, собственником которой являлся ее супруг В.Ф. В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство: между жилой комнатой площадью 16,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м. и подсобным помещением площадью 4,4 кв.м. демонтированы две перегородки с двумя дверными блоками, площади данных помещений объединены в одну жилую комнату; в жилой комнате площадью 15,3 кв.м. в стене устроена ниша размерами в плане 0,45Х1,31 м.; в жилой комнате площадью 15,1 кв.м. демонтированы два выступа в стене; между кухней и коридором демонтирована перегородка, площадь данных помещений объединены в столовую; жилая комната площадью 12,2 кв.м. переоборудована в кухню: установлена мойка, водопровод и канализационная труба подведены из ванной, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен кухни и санузла в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В результате произведенной перепланировки и переустройства квартира из шестикомнатной переоборудована в четырехкомнатную.
Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на слушание дела не явилась.
Представитель истицы по доверенности Потапенко Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражая против удовлетворения заявленного требования, в представленных суду возражениях просили рассмотреть дело без участия представителя, указав на несоответствие произведенной перепланировки требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года, согласно которым не допускается размещение кухни над жилыми комнатами, в связи с чем нарушаются права граждан, проживающих в нижерасположенной квартире л.д. 24-25).
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.06.1997 года собственником квартиры № 1 в доме № 1 по ул. К. в г. Смоленске являлся супруг истицы - В.Ф. л.д. 7-9, 11), умерший 05.06.2009 года л.д. 10).
Согласно сведений нотариальной конторы, в производстве которой находится наследственное дело № 175/2009 к имуществу умершего В.Ф., супруга Макаренко Е.В. приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства по закону, сыновья П.В., А.В. отказались от причитающейся им доли л.д. 22).
В настоящее время в квартире зарегистрированных лиц не имеется л.д. 7, 8).
Согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 123,3 кв.м., жилая – 82,7 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 126,2 кв.м. и 77,5 кв.м. соответственно л.д. 12, 13).
Из представленного заключения главного инженера ООО «Дом-проект» от 12.03.2010г., составленного по материалам обследования жилого помещения ия № 1 в доме № 1 по ул. К. в г. Смоленске, усматривается, что объемно-планировочное решение квартиры после выполнения работ по перепланировки и переустройству не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Перепланировка и переустройство не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности л.д. 15-16).
При этом из поэтажного плана нижерасположенной квартиры видно, что вновь образованное помещение кухни располагается над нежилым помещением – совмещенным санузлом, обустроенном жильцами нижерасположенной квартиры в результате перепланировки л.д. 18).
Более того, план перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области л.д. 13).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № 1 дома № 1 по улице К. г. Смоленска, общей площадью 126,2 кв.м., жилой – 77,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив