Дело № 2-3459/10З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего: Киселева К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
с участием прокурора Леоновой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келина В.Н. Келиной Р.Н. к Келину О.В. о выселении,
у с т а н о в и л:
Истцы предъявили в суд иск о выселении Келина О.В. из принадлежащей им на праве собственности квартиры №0 в доме №00 по Колхозному пер. г.Смоленска.
В иске приведены ссылки на то, что зарегистрированный в квартире с 2007г. ответчик являющийся их сыном проживал в объекте недвижимости на условиях договора безвозмездного пользования.
Возможность отказа истцов от исполнения условий сделки основана на законе (ст.699 ГК РФ) и обусловлена невозможностью дальнейшего совместного проживания в жилом помещении с ответчиком ввиду злоупотреблений правом со стороны последнего. Отмечают, что право пользования объектом недвижимости О.В.Келин утратил виду прекращения с ним семейных отношений в ракурсе определений применяемых в жилищном законодательстве.
Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Леоновой О.А. о наличии оснований к удовлетворению иска, суд приходит к следующим выводам.
По правилам части 1 статьи 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу части 1 статьи 699 Гражданского Кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с положениями частей 1-4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
По делу установлено, что в соответствии с договором долевого участия в проектировании и строительстве от 15 сентября 2005г., и исходя из положений статьи 34 Семейного Кодекса РФ, Келин В.Н. и Келина Р.Н. являются собственниками квартиры №0в доме 00 по Колхозному пер. г.Смоленска л.д.5).
02 февраля 2007г. в указанном помещении зарегистрирован сын истцов – Келин О.В. л.д.11). Возможность его проживания в квартире была основана на условиях договора безвозмездного пользования жильем.
Из объяснений истцов, а также достоверных письменных доказательств следует, что поведение Келина О.В. исключает возможность беспрепятственного осуществления собственниками жилого помещения принадлежащих им прав в отношении этого объекта недвижимости (с его стороны имеют место недопустимые выражения и действия угрожающего характера в адрес родителей, он не участвует в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг).
15 мая 2010г. ответчик уведомлен истцами об их отказе от исполнения договора безвозмездно пользования, по этому поводу им представлено заявление о согласии покинуть жильё л.д.13). Между тем реальных действий направленных на освобождение объекта недвижимости им не принято.
Как пояснили в судебном заседании Келин В.Н. и Келина Р.Н., фактически, применительно к установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации правовым понятиям, имеет место прекращение их семейных отношений с ответчиком, как членом семьи собственников объекта недвижимости.
Приведенные обстоятельства позволяют суду констатировать утрату Келиным О.В. в смысле ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ права пользования указанным жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установление судом отсутствия у ответчика законных оснований для проживания в квартире истцов, влечет принятие решения о его выселении из указанного объекта недвижимости без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о возмещении судебных расходов в иске не ставился.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить Келина О.В. из жилого помещения расположенного по адресу: г.Смоленск, пер.Колхозный, д.00, кв.0, без предоставления другого жилья.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Смоленска, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (судья) К.И.Киселев