Дело № 2-3200/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.
с участием прокурора Сплошной Л.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киргетовой Л.А. к Киргетову А.П. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Киргетова Л.А. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к бывшему мужу Киргетову А.П. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что вместе с сыном Киргетовым В.А. является собственником приватизированной квартиры в доме по ул. г.Смоленска. В данном жилом помещении проживал ответчик, который после расторжения брака в 2005г., своим противоправным поведением создал условия, препятствующие использованию квартиры для проживания. Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 17.04.2009г. Киргетов А.П. был предупрежден о недопустимости нарушения прав собственников квартиры, однако несмотря на данное предупреждение продолжает свои противоправные действия, обязанности по содержанию квартиры не несет, приводит в квартиру посторонних лиц. Кроме того, ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, вступил в новый брак и проживает с супругой по другому адресу, в связи с чем утратил право бессрочного пользования жилым помещением.
В судебном заседании Киргетова Л.А. и ее представитель Силин А.А. требования поддержали в полном объеме, дополнив, что совместное проживание с ответчиком не возможно, он постоянно злоупотребляет спиртными напитками, из-за чего истица была вынуждена выехать из квартиры. В июне 2009г. ответчик сам выехал из квартиры, забрав все свои вещи, поэтому его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
Ответчик Киргетов А.П. требования не признал, ссылаясь на то, что истица сама провоцирует скандалы, в связи с чем он был вынужден выехать из квартиры. В настоящее время он вступил в брак и проживает в комнате общежитии по ул.Седова г.Смоленска, предоставленной супруге на период трудовых отношений без права регистрации. Свою долю платежей за коммунальные услуги он передавал истице вплоть до февраля 2010г. От своих прав на спорную квартиру он не отказывался, однако не может в ней проживать в связи с конфликтными отношениями с истицей.
Третье лицо - Киргетов В.А. в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшей требования истца необоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Киргетова Л.А. и ее сын Киргетов В.А. на основании договора приватизации от 05.02.2003г. являются собственниками трехкомнатной квартиры в доме по пер.г.Смоленска.
В данном жилом помещении с 1993г. также зарегистрирован бывший муж истицы Киргетов А.П., сохраняющий право пользования квартирой, в силу своего согласия на приватизацию в пользу бывшей супруги и сына.
Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г.Смоленска от 25.05.2005г.
Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 17.04.2009г. Киргетовой Л.А., Киргетову В.А. отказано в иске к Киргетову А.П. о выселении и снятии с регистрационного учета. При этом, Киргетов А.П. предупрежден, что в случае систематического нарушения прав и интересов соседей, в том числе бывшей жены и сына, он может быть выселен без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований истица ссылается на продолжающееся систематическое нарушение Киргетовым А.П. прав и интересов собственников жилого помещения, злоупотребления спиртными напитками, что делает невозможным совместное с ним проживание (ст.35, 91 ЖК РФ), а также утрату им права пользования жилым помещением в связи с расторжением брака выездом на новое место жительства (ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п.39 постановлении от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
По смыслу перечисленных норм, в случае возникновения спора по поводу выселения гражданина по вышеуказанному основанию в суд должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о систематических противоправных действий бывшего члена семьи собственника, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, в том числе после сделанного предупреждения.
Вместе с тем, таких доказательств истицей не представлено.
Каких – либо новых конкретных фактов нарушения жилищных прав Киргетовой Л.А. после вынесения 17.04.2009г. предупреждения Киргетову А.П. о недопустимости нарушения прав и интересов бывшей жены и сына в судебном заседании не установлено и истицей не приведено.
Из пояснений Киргетовой Л.А. в судебном заседании следует, что после 17.04.2009г. имело место лишь одно ее обращение в правоохранительные органы на неправомерные действия бывшего мужа, однако как следует из постановления от 19.06.2009г. в возбуждении уголовного дела был отказано в связи с отсутствием в действиях ответчика признаков преступления л.д.8).
Более того, с июня 2009г. Киргетов А.П. в спорной квартире не проживает, следовательно, не мог нарушать права и интересы бывшей жены и сына, которые также там не проживают.
Другим основанием иска Киргетовой Л.А. является утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений и выездом на другое место жительства.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не связывается с его фактическим нахождением в спорном жилом помещении и он не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ.
Кроме того, как установлено судом, что выезд ответчика из спорной квартиры носит временный, вынужденный характер и вызван конфликтными отношениями с бывшей супругой.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Киргетовой Н.А., Зенина С.А. и Уткина А.А.,
Другого места жительства, занимаемого на законных основаниях, у ответчика не имеется. Комната в общежитии в доме по ул. г.Смоленска предоставлена его супруге Киргетовой (Шуковской) Н.А. по договору найма специализированного жилищного фонда временно, на период трудовых отношений, в связи с чем правовых оснований у ответчика для приобретения права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Его проживание в указанной комнате в любой момент может быть прекращено по инициативе собственника жилого помещения.
Невыполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, а также ремонту спорного жилого помещения правового значения не имеет, поскольку основанием для прекращения права пользования жилым помещением не является.
При таких данных оснований для удовлетворения иска суд не находит.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Киргетовой Л.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Д.Н.Иванов
Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2010г.