Дело № 2-3284/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириевской Н.И. к Тихонову Д.В., Тихоновой Р.А., Тихонову Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кириевская Н.И. обратилась в суд к Тихонову Д.В., Тихоновой Р.А., Тихонову Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в доме по пер. г.Смоленска и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчики с декабря 1994г. выехали из спорной квартиры, забрали свои вещи и имущество, расходов по оплате жилья не несут. Место их жительства в настоящее время не известно, принятые меры по установлению их местонахождения, в том числе обращение в правоохранительные органы, к положительным результатам не привели.
В судебном заседании представитель Кириевской Н.И. Тихонова Р.С. требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Тихоновы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель 3-го лица отдела УФМС России по Смоленской области в Ленинском районе г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что на основании ордера от 07.12.1973г. Кириевской Н.И. на состав семьи 4 человека (она, дочь Тихонова Р.С., зять Тихонов В.П., внук Тихонов Д.В.) предоставлена 3-комнатная квартира № в доме № по пер. в г.Смоленске.
Кроме указанных лиц в квартире также зарегистрированы и проживали Тихонова Р.А. – жена Тихонова Д.В. и их сын Тихонов Д.Д..
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, после расторжения брака в 1994 г. ответчики выехали на другое место жительства, забрав все свои вещи.
Согласно справке УВД по г.Смоленску Тихонов Д.В. находится в розыске, на обращение Тихоновой Р.С. по вопросу утраты родственной связи с ответчиками, местонахождение последних установлено не было.
В соответствии с п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Мазурина Г.А. и Новикова Н.Т. факт длительного непроживания ответчиков в спорной квартире подтвердили.
Судом не установлено данных, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков носил вынужденный и временный характер, и им чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Имея реальную возможность пользоваться жильем, Тихоновы после выезда попыток вселяться в спорную квартиру не предпринимали, расходов по оплате коммунальных услуг не несли.
При таких данных требования истицы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме руб.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кириевской Н.И. удовлетворить.
Признать Тихонова Д.В., Тихонову Р.А. и Тихонова Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по переулку г.Смоленска и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Тихонова Д.В., Тихоновой Р.А. и Тихонова Д.Д. солидарно в пользу Кириевской Н.И. руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.Н.Иванов