дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ...
В составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с требованием к администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен 3 по ... в ..., собственником которой он является в перепланированном состоянии. В обоснование иска сослалвшись на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 40,6 кв.м., жилая – 13,0 кв.м. Произведенные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...».
В судебном заседание ФИО2., извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, его представитель ФИО3 заявленное требование поддержали в полном объеме, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрация ... не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... принадлежит на праве собственности истцу на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от Дата обезличена г., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., о чем выдано свидетельство о регистрации права.
В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО4, который против проведенной перепланировки не возражает, как и жильцы квартиры ниже расположенной о чем представлены заявления в суд надлежащим образом заверенные.
... квартиры до перепланировки составляла 40,2 кв.м., жилая – 25,3 кв.м.
После перепланировки эти характеристики составляют – 40,6 кв.м., и 13,0 кв.м. соответственно.
Перепланировка и переустройство согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...».
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена г., составленного по материалам обследования квартиры Номер обезличен, в жилом доме Номер обезличен по ... ..., усматривается, что данная перепланировка и переустройство не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 40,6 кв.м., жилая – 13,0 кв.м.
При перепланировании квартиры нарушены требовании пункта 2.4* СНиП Дата обезличена-89* «Жилые здания» в части площади гостиной, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 14,0 кв.. вместо 13,0 кв.м. после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м. что является необходимым критерием для признания комнаты жилой).
Дом Номер обезличен расположенный по ... в ..., не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).
Данное нарушение суд считает допустимым, так как площадь комнаты 13,0 кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП Дата обезличена-89* «Жилые здания для жилых комнат.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен, в жилом доме Номер обезличен по ... ... не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий судья ФИО0