Дело №2-3489/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Коженовой Т.В.
при секретаре Васильковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по ул.О. г.С. в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обосновании иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 09.04.2010 она является нанимателем квартиры № в доме № по ул.О. г.С.. Без получения соответствующего разрешения в квартире произведена соответствующая перепланировка, демонтированы: две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между шкафом (кладовой) и кладовой комнатой жилой площадью 11,5 кв.м., в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 12,8 кв.м.; ванна и раковина умывальника в ванной; дверной блок в перегородке между кухней 5,6 кв.м. и ванной площадью 2,0 кв.м.; дверной проем заделан; перегородка между ванной и туалетом, в результате чего образован совмещенный узел площадью 3,3 кв.м.; перегородки с дверными блоками и без дверных блоков между жилой комнатой площадью 19,1 кв.м. и кухней площадью 5,6 кв.м. и между указанной жилой комнатой и коридором площадью 3,1 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 1,9 кв.м.; образована кухня-столовая площадью 27,2 кв.м. (рабочая зона кухни сохранена в первоначальном положении; граница между коридором и кухней-столовой условная); установлены душевая кабина и раковина умывальника в совмещенном санузле и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения(холодного и горячего водоснабжения); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, проточек и подтеков нет; в результате выполненных перепланировки и переустройства гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой 9,3 кв.м. и кухней- столовой площадью 27,2 кв.м.
Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Представитель истица Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение, пояснила, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы соседей, тем более, что имеется заключение ФГУП «Ростехинвентаризации», согласно которому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Рабочая зона кухни не переносилась, осталась согласно проекта.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что такая перепланировка выполнена в нарушение п.24 Постановления правительства РФ от 28.01..2006 №47.
Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 09.04.2010 истица является нанимателем квартиры № в доме № по ул.О. г.С.. Согласно лицевому счету № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 9 от 15.04.2010 года в настоящее время в данной квартире зарегистрирована истица, и ее мать - М. л.д.10)., которой представлено письменное согласие с произведенной перепланировкой.
Как следует из пояснений представителя истицы, в квартире произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико-экономические показатели. Рабочая зона кухни не переносилась.
Из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 13.05.2010 следует, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан. Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 55,5 кв.м., в том числе жилая площадь 22,1 кв.м.
Проект произведенной перепланировки одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Из имеющегося в материалах дела поэтажного плана квартиры до перепланировки и после, а также из заключения о технической возможности перепланировки № от 13.05.2010г. усматривается, что рабочая поверхность кухни не переносилась, осталась на прежнем месте, в связи с чем не могут быть нарушены права граждан, проживающих в нижерасположенной квартире.
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную в доме № по ул.О. г.С., общей площадью 55,5 кв.м. и жилой площадью- 22,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Т.В.Коженова.