дело № 2-3603/10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 05 августа 2010 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымской Галины Владимировны к закрытому акционерному обществу «Смолстром-сервис» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Крымская Г.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Смолстром-сервис» о признании за нею права собственности на квартиру 68, расположенную в доме 5 по ул. Воробьева в г. Смоленске, сославшись на следующее. В соответствии с условиями договора от 28 октября 2009 г. Гольнев В.В. (отец истицы) принял участие в долевом строительстве указанной квартиры, произведя расчеты по соответствующему договору в полном объеме. Однако в связи со смертью последнего истица не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный объект недвижимости, поскольку право собственности Гольнева В.В. на квартиру не было в установленном порядке подвергнуто государственной регистрации.
От представителя истца по доверенности Спиридонова С.И. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указано, что заявленное требование поддерживается в полном объеме.
ЗАО «Смолстром-сервис» в представленном отзыве сочло иск подлежащим удовлетворению, просило рассмотреть дело без участия своего представителя л.д.19).
Третье лицо нотариус Батракова Л.Н. в представленном отзыве указала, что поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру в установленном порядке не подвергалось государственной регистрации, для оформления наследственных прав на спорный объект недвижимости истцу было рекомендовано обратиться в суд л.д.22).
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются – дети, супруг и родители наследодателя.
По делу установлено, что в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве № 68/119 от 28 октября 2009 г., заключенного между ЗАО «Смолстром-сервис» и Гольневым В.В., последний принял участие в строительстве двухкомнатной квартиры 68, расположенной в доме 5 по ул. Воробьева в г. Смоленске л.д.5-6).
Данное жилое помещение было передано представителю дольщика по доверенности на основании акта приема-передачи от 16 апреля 2010 г. л.д.7).
Согласно справке ЗАО «Смолстром-сервис» расчеты за указанное жилое помещение произведены дольщиком в полном объеме л.д.8).
Гольнев В.В. умер 10 февраля 2010 г. л.д.9).
Из представленных документов, в том числе материалов наследственного дела, видно, что Крымская Г.В. является дочерью и единственным наследником Гольнева В.В. л.д.11,12,24,25).
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, право на наследственное имущество, с учетом положений статьи 1164 ГК РФ перешло в собственность Крымской Г.В. со дня открытия наследства.
Между тем в оформлении ее наследственных прав на спорную квартиру нотариусом было отказано, ввиду того, что соответствующее право собственности не было подвергнуто государственной регистрации при жизни наследодателя. Рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке л.д.10).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ).
Суд отмечает, что в связи со смертью наследодателя государственная регистрация права собственности его наследника на квартиру в настоящее время невозможна. Однако в такой регистрации наследодателю не могло быть отказано.
Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Крымской Г.В.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Крымской Галиной Владимировной право собственности на квартиру 68, расположенную в доме 5 по ул. Воробьева в г. Смоленске.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев