Дело № 2-2952/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи: Мацкив Л.Ю.
при секретаре: Барашковой Н.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косман Е.Я. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Косман Е.Я. обратилась в суд с требованием к администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № 1 в доме № 1 по ул. О. в г. Смоленске, собственником которой она является.
В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка: меду коридором и жилой комнатой демонтирована Г-образная перегородка длиной 5,0 м. с дверным блоком, в результате чего площадь коридора увеличилась за счет уменьшения площади жилой комнаты; в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой заложен дверной проем, в результате чего жилая комната стала непроходной; между жилой комнатой и кладовой демонтирована перегородка длиной 2,27 м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Представитель истца – Тарасенков А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик администрация г. Смоленска, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В представленном сообщении просили рассмотреть дело без участия представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражаю л.д. 14).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № 1 в доме № 1 по ул. О. в г. Смоленске принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 19.05.1999 года. В настоящее время в квартире зарегистрирован истец л.д. 5-7).
Согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 43,5 кв.м., жилая – 28,7 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 43,1 кв.м., и 25,6 кв.м. соответственно л.д.11,12).
Из представленного заключения лицензированного архитектора О.Н от 30.10.2007г., составленного по материалам обследования жилого помещения № 1 в доме № 1 по ул. О.в г. Смоленске, усматривается, что объемно-планировочное решение квартиры после выполнения работ по перепланировке соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Перепланировка не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушила существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д. 9-10).
План перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области л.д. 12).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № 1 в доме № 1 по улице О. в г. Смоленске, общей площадью 43,1 кв.м., жилой – 25,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив