Дело № 2-3777/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи: Малиновской И.Э.
при секретаре: Малышеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева В.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Рогачев В.А. обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № …, расположенной в доме № … по пер…. г.Смоленске, принадлежащей ему на праве собственности. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство. Согласно заключения ИП С… работы по перепланировке и переустройству выполнены с учетом норм СНиП не влияют на несущую способность конструктивность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, общая и жилая площадь не изменилась.
В судебное заседание Рогачев В.А. извещенный надлежащим образом в суд не явился, его представитель-Колесник Н.А. поддержала заявленное требование в полном объёме, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду.
Суд, заслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № … в доме № … по … переулку г.Смоленска принадлежит Рогачеву В.А. находится в собственности на основании договора купли-продажи от 12.01.2006 г., зарегистрированного в ЕГРП л.д. 7).
В квартире зарегистрированы и проживают В.А., М.В. и С.В.,200… года рождения.
Дом … по пер…. в г.Смоленске не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры)
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 50,5 кв.м., жилая – 35,2 кв.м. л.д. 9).
После перепланировки эти характеристики составляют – 48,9 кв.м., и 24,1 кв.м. соответственно л.д. 10).
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д. 10).
Из представленного заключения архитектора С… от 29.06.2010 г., составленного по материалам обследования квартиры № …, в жилом доме № … по … переулку в г.Смоленска, усматривается, что объемно-планировочное решение квартиры после перепланировки соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», данная перепланировка не повлекла за собой нарушений несущей способности конструкций здания в целом, не затронула существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречит требованиям пожарной безопасности, не влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире и составу помещения квартиры (л.д. 12-13).
М.В. зарегистрированная и проживающая в спорной квартире, как и жильцы ниже расположенной квартиры не возражают против произведенной истцов квартире перепланировки, о чем представлены надлежащим образом заверенные заявления.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № …, в жилом доме № … по … переулку г.Смоленска не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рогачева В.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № …, в доме № … по … переулку г.Смоленска, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.