решение суда по иску о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке при

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2010 года г. Смоленск

В составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почтенной И.В., Почтенного АВ. к Администрации г.Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Почтенная И.В., Почтенный А.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании за ними права общей долевой собственности на комнату №… в доме №… по … переулку г.Смоленска, указав в обоснование иска, что с 1995г. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. В возражениях на иск заявленные требования сочла необоснованными, сославшись, на неправильное толкование истцами ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, указав при этом, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Ознакомившись с доводами иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие объединения «С…» в доме №… по … переулку г.Смоленска постановлением Главы администрации г.Смоленска от 05.11.1997г. №1117 без изменения правового статуса принято в муниципальную собственность.

Почтенная И.В. и Почтенный А.В. с 19.09.1995г. зарегистрированы и проживают в комнате №… названного домовладения; право пользования истцами жильем ответчиком не оспаривается л.д. 6-7, 10-11). До этого в период с 22.12.1992г. по 01.01.1994г. Почтенный А.В. был зарегистрирован и проживал в этом же жилом помещении, а в периоды времени с 24.07.1971г. по 11.12.1992г. и с 10.01.1994 г. и по 05.09.1995 г. - по адресу: Смоленская область, М. район, дер….

Почтенная И.В. в период времени с 05.09.1989г. по 01.07.1992г. была зарегистрирована в общежитии в доме №… по ул.Б. г.Смоленска, а в период времени с 01.07.1992г. по 19.09.1995г. - в общежитии в доме №… по ул.Н. г.Смоленска.

С 1991г. по настоящее время истцы свое право на приватизацию не использовали л.д.8-11).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь спорной комнаты составляет 11,4 кв.м., жилая – 11,4 кв.м. л.д.12).

В настоящее время на данной жилплощади помимо истцов никто не зарегистрирован и проживает л.д.10).

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки администрации г.Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку общежитие по адресу: г.Смоленск, … переулок, дом №… было принято в муниципальную собственность 05.11.1997г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Почтенной И.В., Почтенного А.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью – 11,4 кв.м. по адресу: г.Смоленск, … переулок, дом №…, комнату №… за Почтенной И.В. в размере ? доли в праве и за Почтенным А.В. в размере ? доли в праве.

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Кудряшов А.В.