Дело № 2-3314/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.
при секретаре Барашковой В.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Исупова А.Н., Бабуриной Г.М., Безикова В.А. и других к Территориальному правлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Болотиной Е.Ю., Возновой М.П., Гамзину А.Н. и другим гражданам о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Исупов А.Н., Бабурина Г.М., Безиков В.А. и другие (всего 33 истца) обратились в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером 67:27:0000000:99 площадью 2 820 000 кв.м., расположенный по адресу: г.Смоленск, в районе пос.М. и признании за ними права общей долевой собственности (по 1/33 доли за каждым из истцов) на земельный участок площадью 263 300 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0000000:301, сославшись на то, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994г. №289 «О перезакреплении земель за АОЗТ «М.» трудовому коллективу общества (351 гражданину) в коллективно-долевую собственность (по 6,2 га.) был предоставлен земельный участок площадью 2184 га., расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, который в 1997г. в связи с изменением границ города Смоленска был разделен на два самостоятельных участка земли, один из которых площадью 2 820 000 кв.м., в свою очередь, вошел в состав городской территории с установлением размера доли гражданина в праве общей собственности на него эквивалентной 8011 кв.м.
Общим собранием собственников земельных долей 16.11.2008г. большинством голосов было принято решение о выделении спорного земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:99, а 15.01.2010г. данный участок решено предоставить истцам в счет выделяемых долей. Вместе с тем, поскольку соответствующее соглашение о выделе долей подписано не всеми участками права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99 по причине того, что многие из сособственников умерли, а ряд из них не желают участвовать в процедуре выдела истцы в настоящее время лишены возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный участок земли.
Исупов А.Н., а также представитель истцов И. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что собственники большей части земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 820 000 кв.м. соглашение о выделе в натуре спорного земельного участка подписали (227 голосов, из которых 158 приходится на изначальных владельцев, 68 – последующих (наследники, покупатели, одаряемые). Иск предъявляется к тем ответчикам, которые названное соглашение не подписали, и, кроме того, поскольку многие из первоначальных владельцев наследников не имеют, исковые требования заявлены также к ТУ Росимущество по Смоленской области.
Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, письменных возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По делу установлено, что Постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994г. №289 «О перезакреплении земель за акционерном обществом закрытого типа «Миловидово» трудовому коллективу данного общества (351 гражданину), включая истцов (за исключением Исупова А.Н.), в коллективно-долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 2184 га, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район (т.1л.д.50-63, 72-82). При этом каждому из указанных лиц было выдано свидетельство о праве собственности на землю на 6,2 га., которые в натуре выделены не были и представляли собой реальный эквивалент идеальной доли. Исуповым А.Н. одна из таких долей была приобретена у С. на основании договора купли-продажи от 14.12.2009г. (данная сделка по утверждению истца ее участниками фактически исполнена - т.1.л.д.64, 202).
С принятием Закона Смоленской области от 20.03.1997г. №7-3 «Об установлении границы г.Смоленска» часть вышеуказанного земельного участка вошла в черту г.Смоленска, в связи с чем были образованы два земельных участка площадью 2 820 000 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0000000:99, категория земель - земли населенных пунктов и площадью 12 170 000 кв.м. с кадастровым номером 67:18:0000000:333, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (т.1л.д.172-175).
Реальный эквивалент идеальной доли лиц, которым предоставлялся общий земельный участок, также был разделен и для земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:99 составил 8 011 кв.м., а для земельного участка с кадастровым номером 67:18:0000000:333 – 54 000 кв.м.
По результатам состоявшегося 16.11.2008г. общего собрания собственников земельных долей на основании заявлений отдельных дольщиков и инициативных групп большинством голосов (227) принято решение о выделении из общего земельного участка с кадастровым номером 67:27:000 00 00:0099 площадью 2 820 000 кв.м. 21 участка земли в счет выделяющихся земельных долей с площадями 16 022, 96 132, 133 741, 34 490, 16 022, 8 011, 8 011, 16 022, 8 011, 16 011, 8 011, 8 011, 8 011, 8 011, 8 011, 263 300, 57 900, 282 900, 201 000, 96 100, 50 802 кв.м. (т.1л.д.83-98).
При этом группе из 119 человек, в том числе и истцам, выделено 6 участков площадью: 57 900 кв.м., 282 900 кв.м., 201 000 кв.м., 96 100 кв.м., 50 802 кв.м., а также земельный участок площадью 263 300 кв.м., который отмежеван и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 67:27:0000000:301 (т.1л.д.167-171). 04.08.2008г. между этими гражданами подписано соглашение о предоставлении спорного земельного участка в счет выделяемых равных долей истцам (т.1л.д.118-161, 203-205т.2л.д.92-116), которым при обращении в УФРС по Смоленской области было отказано в регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, в том числе, по причине не предоставления соглашения о выделе земельных долей, подписанного всеми сособственниками общего земельного участка площадью 2 820 000 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0000000:99 (т.1л.д.65).
Изложенные выше обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель М., являвшаяся председателем проводившихся общих собраний собственников долей в праве собственности на земельный участок, которая отметила, что на собрании, состоявшемся 16.11.2008г. собственниками большей части земельных долей действительно было принято решение о выделе в натуре спорного земельного участка. Разногласий относительно его предоставления именно истцам не имелось; спор по поводу границ названного выделяемого участка земли и места его расположения отсутствует.
С учетом того, что подписание соглашения о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99 площадью 2 820 000 кв.м. со всеми его сособственниками в силу объективных причин для истцов затруднено (значительная часть сособственников умерла, их правопреемники отсутствуют, а некоторые сособственники интереса к процедуре выдела не проявляют и от подписания соответствующего соглашения отказываются – т.1л.д.212-250, т.2л.д.1-23), принимая во внимание то обстоятельство, что выдел в натуре принадлежащих истцам земельных долей возможен и прав иных участников долевой собственности и третьих лиц не нарушает, суд считает возможным произвести выдел в натуре принадлежащей истцам совокупной доли размером 264363/2820000 в праве общей собственности на упомянутый земельный участок, расположенный по адресу: г.Смоленск, в районе пос.М., признав за ними право общей долевой собственности (по 1/33 доли за каждым) на земельный участок площадью 263 300 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0000000:301.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выделить в натуре 264363/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером 67:27:0000000:99 площадью 2 820 000 кв.м., расположенный по адресу: г.Смоленск, в районе пос.М. в виде земельного участка площадью 263 300 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0000000:301, расположенного по адресу: г.Смоленск, в районе п.М., категория земель - земли населенных пунктов.
Признать за Исуповым А.Н., Бабуриной Г.М., Безиковым В.А., Безиковой Л.А., Бересневым Н.С., Булыкиным В.Е., Булыкиной Л.И., Гондаденковым А.Н., Дудиной С.А., Еремеевым А.В., Еремеевой А.Я., Жижиной Н.М., Илларионовой Е.В., Ильющенковым А.А., Капитоновой А.Н., Климовой Е.И., Лупановым Н.В., Мамоненковой Л.П., Мамоненковой С.В., Матвейкиной З.В., Мачульской М.М., Никитиным А.Н., Никитиной Г.А., Понамаревым М.Н., Потаниным В.В., Рыбаковым М.П., Савельевым В.Г., Савостьяновой Н.А., Смирновым Н.П., Соловьевым Ф.В., Тихоновой А.П., Фокиной С.Б., Ярлыковой В.П. по 1/33 доли за каждым право общей долевой собственности на земельный участок площадью 263 300 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0000000:301, расположенный по адресу: г.Смоленск, в районе п.М., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохорзяйственного производства.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Кудряшов