Дело № 2-3713/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.
при секретаре Сененковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой В.А., Семенова Е.С., Семенова С.В. к администрации г.Смоленска, администрации Ленинского района г.Смоленска о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Семеновы обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и заключении договора социального найма, указав, что на основании договора приватизации от 22.08.2007г. заключенного с администрацией Ленинского района г.Смоленска, Семенова В.А. и Семенов Е.С. являются собственниками квартиры г.Смоленска в равных долях (по ? каждый). На момент приватизации жилого помещения не были учтены интересы несовершеннолетнего Семенова Е.С., который в настоящее время отказывается быть собственником квартиры. Ссылаясь на положения ст.9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят передать принадлежащие Семенову Е.С. и Семеновой В.А. доли в праве собственности на квартиру в муниципальную собственность и заключить договор социального найма с Семеновым С.В.
В судебном заседании представитель истцов Миронова О.Д. требования уточнила и просила заключить договор социального найма с Семеновой В.А.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель привлеченного к участию в деле в качеств соответчика администрации Ленинского района г.Смоленска по существу иска не возражал.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Смоленской области в письменном отзыве на иск сослался на отсутствие какой-либо заинтересованности по делу и оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера от 08.08.1994г. Семенову С.В. на состав семьи 3 человека (он, жена Семенова В.А., сын Семенов Е.С.) предоставлена двухкомнатная квартира г.Смоленска.
22.08.2007г. между Семеновой В.А., Семеновым Е.С. и администрацией Ленинского района г.Смоленска заключен договор на безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность.
01.10.2007г. право общей долевой собственности Семеновой В.А. и Семенова Е.С. было зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Исходя из содержания данной нормы возврат участников проведенной приватизации жилого помещения к первоначальному положению возможен при наличии двух условий: помещение является для гражданина единственным местом жительства; оно должно быть свободным от обязательств (например, не передано в залог).
При этом соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять такие жилые помещения в собственность и заключить договоры социального найма данных жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В данном случае спорная квартира является для Семеновых единственным местом жительства и свободно от обязательств других лиц, в связи с чем не имеется препятствий для удовлетворения требований истцов о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и заключении договора социального найма с администрацией Ленинского района г.Смоленска.
Поскольку Семенов С.В. на момент приватизации не являлся нанимателем жилого помещения, в настоящее время зарегистрирован по другому адресу, договор социального найма подлежит заключению с Семеновой В.А. с составом семьи два человека, включая ее и Семенова Е.С.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Передать в муниципальную собственность города Смоленска квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) Семенову Е.С. и Семеновой В.А..
Обязать администрацию Ленинского района г.Смоленска заключить с Семеновой В.А. с составом семьи два человека, включая ее и Семенова Е.С., договор социального найма на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья Д.Н. Иванов