Дело № 2-3946/10З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г.СмоленскаВ составе:
председательствующего (судьи) Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патенченковой В.А. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение №0в доме № 00 по ул.Ч в г.Смоленске. В обоснование иска указала на то, что зарегистрирована и проживает в помещении с 1992г. Жилье предоставлено ей в 1992г. в связи с работой. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения данной нормы во взаимосвязи с положения ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом поставлен вопрос о признании за ним права собственности на жилье в общежитии в порядке приватизации.
Администрация г.Смоленска представителя в суд не направила. В письменных возражениях заявленные требования не признала, сославшись на неправильное толкование последней ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ. Указывается, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут. Согласно ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за гражданами, проживающими в таких жилых помещениях в общежитиях, сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Поскольку спорное домовладение являлось общежитием с момента ввода в эксплуатацию и без изменения правового статуса было передано в муниципальную собственность, жилые помещения в указанном общежитии, по мнению ответчика, не могут быть приватизированы, проживающими в них гражданами, в том числе и истицей.
Кроме того, в своих возражениях администрация г.Смоленска также указала, что в вышеупомянутой ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ речь идет о заключении с гражданами договора социального найма, а не о прямом разрешении на приватизацию указанных в ней жилых помещений в общежитиях. В силу ч.1 ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Поэтому истица не вправе приватизировать жилье - в связи с прямым законодательным запретом на это.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
По делу установлено, что на основании решения XI сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.04.1992г. дом 00 по ул. Ч г. Смоленска зарегистрирован в Реестре муниципального имущества без изменения правового статуса.
Как следует из представленных материалов, спорное жилое помещение в 1992г. предоставлено истице в связи с работой.л.д. 10).
В жилом помещении №0дома №0по ул.Ч. Смоленска зарегистрированы и проживают с 03 декабря 1992 г. Патенченкова В.А. и П, который отказывается от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием л.д. 9,20).
С 1991г. истица участие в приватизации не принимала.
По данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» общая и жилая площадь жилого помещения № 0оставляет 13,6 кв.м. л.д.5, 11).
Указанное жилое помещение не приватизировано л.д.6).
Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
По изложенным выше причинам ссылки администрации г.Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.
Поскольку общежитие по адресу: г.Смоленск, ул. Ч, дом 00 принято в муниципальную собственность в 1992г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Патенченковой В.А.удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 13,6 кв.м., жилой – 13,6 кв.м. расположенное по адресу: г.Смоленск, ул. Ч, дом №00, жилое помещение (комнату) №0 за Патенченковой В.А.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья Киселев К.И.