Дело № 2-3253/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.
при секретаре Барашковой Н.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению ФМА об обжаловании действий Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области по отказу в выборе земельного участка,
у с т а н о в и л:
ФМ.А., обжалуя действия Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее - Департамент) по отказу в выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта, указывает на то, что подал в Департамент заявление от 19.03.2010 года об осуществлении выбора земельного участка для строительства офисного здания, приложив схему испрашиваемого земельного участка площадью 7 000 кв.м. по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д., однако Департамент в удовлетворении просьбы отказал, сославшись на принятое решение в отношении указанного участка о формировании его для предоставления с аукциона. Полагает, что отказ Департамента нарушает его права на предоставление земельного участка, поскольку нарушена процедура выбора земельного участка, предусмотренная ст. 31 ЗК РФ. Просит суд признать действия Департамента по отказу в размещении офисного здания незаконными и обязать последнего направить заявление от 19.03.2010 года в Администрацию г. Смоленска для обеспечения выбора земельного участка для строительства.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечена Администрация города Смоленска и ООО «Р».
В судебное заседание заявитель, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил.
Администрация города Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия. В отзыве полагают не подлежащим рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства указанное дело, поскольку использование спорного земельного участка возможно только для предпринимательской деятельности.
Представитель Департамента по доверенности ГВ.А. в судебном заседании требования не признал, указывая на наличие спора о праве на земельный участок, поскольку спорный земельный участок по итогам проведенного аукциона передан в аренду ООО «Р».
Представитель заинтересованного лица ООО «Р» по доверенности БА.В. заявленные требования считает необоснованными, поскольку спорный земельный участок предоставлен в аренду ООО «Р» по результатам торгов.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.
В силу ч. 3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.
Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В судебном заседании установлено, что ФМ.А. обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области 19.03.2010 года с заявлением о выборе земельного участка для строительства офисного здания площадью 7000 кв.м. предполагаемого места размещения: г. Смоленск, ул. Николаева, л.д. 4).
Письмом № 6344/08 от 26.03.2010 года Департаментом было отказано в выборе спорного земельного участка в связи с предоставлением указанного земельного участка по результатам аукциона л.д. 5).
Приказом № 312 от 20.03.2010 года Департамента земельный участок в районе д. по ул. Николаева г. Смоленска был сформирован для предоставления с аукциона л.д. 25).
Из паспорта спорного земельного участка видно, что его площадь составляет 7 584 кв.м., а правообладателем в настоящее время является Департамент, ранее указанный участок предоставлялся в аренду ПК «Л» л.д. 47). На основании Приказа Департамента № 1075 от 21.05.2010 года указанный земельный участок кадастровым номером 67:27:0020478:14 был выставлен на аукцион на заключение договоров аренды л.д. 22).
По результатам аукциона, проведенного 08.07.2010 года Областным специализированным государственным бюджетным учреждением «Фондом государственного имущества Смоленской области», победителем было признано ООО «Р», с которым был заключен договор аренды спорного земельного участка для строительства на нём многоэтажного гаража-стоянки с объектами обслуживания л.д. 19-20).
В связи с тем, что спорный земельный участок по результатам аукциона был предоставлен в аренду ООО «Р», поэтому в данном случае наличествует спор о праве, который подлежит рассмотрению и разрешению в порядке искового производства.
При таких обстоятельствах заявление ФМ.А. подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Заявление ФМА об обжаловании действий Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области по отказу в выборе земельного участка - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства в соответствии с правилами подсудности и подведомственности.
Определение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив