перепланировка

Дело № 2-4026/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Ратниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринич Анны Александровны к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Маринич А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Истец просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в г.Смоленске. В обоснование иска истец указал, что в квартире была произведена перепланировка, которая не была согласована в установленном законом порядке.

Истец Маринич А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Маринич А.А. Жгунова А.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без ее участия и письменно заявила об отсутствии возражений по существу иска.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Маринич А.А. занимает жилое помещение- квартиру ... в г.Смоленске на основании ордера, выданного в 1982 году л.д.11). Без согласования в установленном законом порядке в квартире была произведена перепланировка жилого помещения. Работы по перепланировке состояли в изменении конфигурации квартиры путем демонтажа и установки перегородок между жилыми комнатами. Совместно проживающий с истцом в квартире ФИО6 заявленные исковые требования признал обоснованными, выразив свое согласие с произведенной в квартире перепланировкой л.д. 12). Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки была равна 41,8 кв.м., жилая площадь- 29,5 кв.м. После перепланировки (переустройства) эти характеристики составляют - 41,6 кв.м. и 24,4 кв.м. соответственно л.д.4,5).

Как следует из объяснений представителя истца, письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 8192 от 11 июня 2010 года, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При перепланировании квартиры нарушены требования пункта 2,4* СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух - и более комнатных квартирах (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.м. вместо 14,8 кв.м. после перепланировки).

Данное отступление от установленных стандартов суд считает допустимым, поскольку площадь гостиной (общей комнаты) после перепланировки больше 8.0 кв.м., а это является необходимым критерием для признания комнаты жилой.

Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д.5).

Произведенная в квартире ... в г.Смоленске перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Таким образом, учитывая согласия члена семьи нанимателя с произведенной перепланировкой квартиры, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование истца о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ... в г.Смоленске.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова