перепланировка

Дело № 2-4225/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Ратниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурчаковой В. К. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Бурчакова В.К. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Истец просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в г.Смоленске. В обоснование иска Бурчакова В.К. указала, что в квартире была произведена перепланировка, которая не была согласована в установленном законом порядке.

Истец Бурчакова В.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без ее участия и письменно заявила своих возражениях по существу иска.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бурчаковой В.К. на праве собственности принадлежит квартира ... в г.Смоленске л.д.9). Без согласования в установленном законом порядке в квартире была произведена перепланировка жилого помещения. Работы по перепланировке состояли в изменении конфигурации квартиры путем демонтажа части перегородки с дверным блоком, установки перегородки из гипсокартона, образованием кухни - столовой. Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки была равна 70,4 кв.м., жилая площадь- 35,9 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - 70,2 кв.м. и 35,9 кв.м. соответственно л.д.5,6).

Как следует из объяснений истца, письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 8303 от 16 августа 2010 года, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При составлении заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 8303 от 16 августа 2010 года учитывались результаты осмотра жилого помещения специалистами ОАО «Смоленскоблгаз» относительно соответствия газового оборудования техническим требованиям.

Как усматривается из материалов дела, специалистами ОАО «Смоленскоблгаз» 13 августа 2010 года был осуществлен выезд в квартиру ... в г.Смоленске, в ходе которого установлено, что газовое оборудование в жилом помещении установлено согласно техническим нормам, в результате сноса перегородки изменений не внесено.

Данное заключение согласовано с СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д.6).

Произведенная в квартире ... в г.Смоленске перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Таким образом, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование истца о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ... в г.Смоленске.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова