о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело 2- 4075/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Ратниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченковой Н. И., Марченкова А. В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Марченкова Н.И., Марченков А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцы просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ... в г. Смоленске. В обоснование иска истцы указали, что в квартире была произведена перепланировка, которая не была согласована в установленном законом порядке, что препятствует им распоряжаться жилым помещением.

Марченкова Н.И., Марченков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила. Администрация г. Смоленска письменно сообщила, что возражений по существу заявленного иска не имеет.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира ... г.Смоленске л.д.11). Без согласования в установленном законом порядке в квартире была произведена перепланировка жилого помещения. Работы по перепланировке состояли в изменении конфигурации квартиры путем демонтажа дверного блока в перегородке между туалетом и коридором, переоборудования встроенного шкафа. Совместно проживающие с истцами в квартире , заявленные исковые требования признали обоснованными, выразив свое согласие с произведенной в квартире перепланировкой л.д. 12). Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки была равна 61,1 кв.м., жилая площадь- 44,7 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - 61,0 кв.м. и 45,2 кв.м. соответственно л.д.9, 10).

Как следует из письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02 июня 2010 года № 8177 в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка соответствует требованиям СниП 2.08.01-89 «Жилые здания», не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области” л.д.10).

Произведенная в квартире ... в г.Смоленске перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ... в г. Смоленске.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова