о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-3961/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Ратниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной ФИО10 к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

Ломакина В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Истец просил сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру ... в г.Смоленске. В обоснование иска истец указал, что в квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая не была согласована в установленном законом порядке.

Истец Ломакина В.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Представитель Администрации г. Смоленска Сысоев А.В. возражений по существу заявленного иска не имел.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ломакиной В.Ф. ... на праве совместной собственности принадлежит квартира ... в г.Смоленске. ... умер, что подтверждается свидетельством о смерти 25 января 2010 года. Без согласования в установленном законом порядке в квартире была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. Совместно проживающая с истцом в квартире ФИО8 заявленные исковые требования признала обоснованными, выразив свое согласие с произведенной в квартире перепланировкой (переустройством) л.д. 6). Работы по перепланировке (переустройству) состояли в изменении конфигурации квартиры путем утепления лоджии, переноса стального радиатора на ограждение лоджии, перегородки. Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки была равна 71,0 кв.м., жилая площадь- 46,6 кв.м. После перепланировки (переустройства) эти характеристики составляют - 71,0 кв.м. и 47,4 кв.м. соответственно л.д.7,8).

Как следует из объяснений истца перепланировка (переустройство) произведена в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания.

Как следует из письменных материалов дела и заключения ООО «АРХИТЕК» от 30 июля 2010 года (лицензия от 22 октября 2007 года № ГС -1-67-02-26-0-6730068108-002178-1, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка (переустройство), ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка (переустройство) не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д.8).

Допрошенная в качестве эксперта директор ООО «АРХИТЕК» от 30 июля 2010 го ФИО9 суду пояснила, что подтверждает выводы, содержащиеся в заключении ООО «АРХИТЕК» от 30 июля 2010 года; перепланировка и переустройство в жилом помещении соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений.

Произведенная в квартире ... в г.Смоленске перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению.

Таким образом, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование истца о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру ... в г.Смоленске.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова