о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2- 4016/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Ратниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверькова И. С. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Зверьков И.С. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Истец просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью 56,2 кв. метров, жилой площадью 47,7 кв. метров, в доме Номер обезличен по ... в .... В обоснование иска Зверьков И.С. указал, что он является наследником по закону, оставшегося после смерти его матери ФИО3 Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, которая не была согласована в установленном законом порядке, что препятствует ему решить вопрос об оформлении права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец И. С. исковые требования поддержал и просил о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен, общей площадью 56,2 кв. метров, жилой площадью 47,7 кв. метров, в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве собственности ФИО3 л.д.7). ФИО3 умерла Дата обезличена года.л.д.12). После её смерти открылось наследство. Согласно выписке из лицевого счета от Дата обезличена года в настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован. Квартира находиться на первом этаже трехэтажного жилого дома, общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,6 кв.м., жилая - 39,3 кв.м. После перепланировки и переустройства эти характеристики изменились и составляют - 56,2 кв.м. и 47,7 кв.м. соответственно л.д.5,6).

Как следует из объяснений истца и заключения главного инженера автономной некоммерческой организации «Смоленсккурорт» ФИО4 от Дата обезличена года в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. При выполнении работ по перепланировке в частности были выполнены работы по устройству изолированного входа с улицы в квартиру, сняты сантехнические приборы и сделан дверной проем в существующем оконном проеме. Так как отметка уровня пола квартиры значительно ниже отметки поверхности тротуара, то были сделаны ступеньки для входа в квартиру. Существующий выход из квартиры на лестничную клетку в подъезд жилого дома заложен кирпичной кладкой. Перепланировка соответствует требованиям СниП 2.08.01-89 «Жилые здания», не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов. Данное заключение согласовано ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д. 5).

Произведенная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру 15 в ... по ... в ....

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова