дело № 2-3846/10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 02 сентября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре А.А. Малышеве,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батышевой М.С., Батышева Э.В., Кравцовой И.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Кравцова Е.А., к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру ..., сославшись на препятствия в приватизации данного жилого помещения.
В судебном заседании Батышева М.С., Батышев Э.В. и Кравцова И.В. заявленное требование поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.
Администрация г. Смоленска в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия своего представителя, сославшись на то, что занимаемая истцами квартира в реестре муниципального имущества отсутствует л.д.33).
Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По делу установлено, что квартира 48, расположенная в ... в ... в ... была предоставлена Батышевой М.С. в соответствии с условиями договора социального найма № 460 от 26 марта 2010 г. л.д.25-27).
Как видно из справки ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 9 и копии лицевого счета л.д.14,28), в настоящее время в данном жилом помещении проживает Батышева М.С., ее муж Батышев В.М., сын Батышев Э.В., дочь Кравцова И.В. и внук Кравцов Е.А.
Кравцов Е.А., Дата обезличена года рождения, является сыном Крацовой И.В. л.д.24).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую площадь 63,8 кв.м, жилую площадь 39,5 кв.м; не приватизирован л.д.11,12).
Батышев В.М. отказался от приватизации спорной квартиры в пользу истцов, о чем представлено нотариально заверенное согласие л.д.29).
Как следует из сообщения Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска, вопрос о праве муниципальной собственности на неприватизированные квартиры, расположенные в ... в ... в ... решается в судебном порядке. В настоящее время квартира 48, расположенная в данном доме в реестре муниципального имущества не числится л.д.8).
Спорная квартира также не числится в реестрах федеральной и государственной собственности Смоленской области л.д.6,7).
Приведенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, препятствует реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд отмечает, что несоблюдение требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может служить основанием для ограничения прав истцов предоставленных им законом, так как если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.
Поскольку каких-либо оснований для отказа в передаче истцам названного жилого помещения в общую долевую собственность не имеется, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Батышевой М.С., Батышевым Э.В., Кравцовой И.В., Кравцовым Е.А., Дата обезличена года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на квартиру 48, общей площадью 63,8 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, расположенную в ... в ... в ....
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев