Дело № 2-2954/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи: Мацкив Л.Ю.
при секретаре: Барашковой Н.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенковой Е.В. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Игнатенкова Е.В. обратилась в суд с требованием к администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №. в доме №. по ул.О. г. Смоленска, нанимателем которой она является.
В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство: между коридором и ванной демонтирована перегородка с дверным блоком, вместо нее установлена новая перегородка с дверным блоком так, что площадь ванной увеличилась за счет уменьшения площади коридора: в ванной установлена ванна; работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в ванной выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям (работы по оклеечной гидроизоляции).
Представитель истицы Кривенкова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, уточнив, просила также сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии возражает л.д. 14).
Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» в судебное заседание своего представителя не направило, возражений не представило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица зарегистрирована проживающей в квартире №. в доме №. по ул. О. г. Смоленска с 28.03.1985 года. Помимо истицы в указанной квартире также зарегистрированы отец истицы В.В., брат Ю.В., которые против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражают л.д. 4,10,11,16-18).
Право проживание истицы в №. в доме №. по ул. О. г. Смоленска ответчиком не оспаривается.
Согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 32,7 кв.м., жилая – 13,9 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 32,8 кв.м., и 13,9 кв.м. соответственно л.д. 6, 7).
Из представленного заключения главного инженера ООО «Дом-проект» от 25.02.2010г., составленного по материалам обследования жилого помещения №. в доме №. по ул. О. в г. Смоленске, усматривается, что объемно-планировочное решение квартиры после выполнения работ по перепланировке и переустройству не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Перепланировка и переустройство не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникации и вентсистемы, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности и не противоречат требованиям пожарной безопасности л.д.8,9,24,25).
План перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области л.д. 9).
В соответствии с сообщением СОГУК «Центр по охране памятников истории и культуры» здание №. по ул. О. в г. Смоленске относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ и принят на государственную охрану. Дом расположен в границах исторически ценной городской территории г. Смоленска и входит в территорию распространения объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ федерального значения «Культурный слой г.Смоленска. Допускается перепланировка жилого помещения без ослабления несущих конструкций здания и без изменения его особенностей составляющих предмет охраны по согласованию в установленном порядке с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия л.д. 23).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку перепланировка и переустройство, осуществленные внутри жилого помещения - вышеуказанной квартиры произведены истицей в целях повышения благоустройства проживающих граждан и по существу имеют незначительные изменения по отношению к ранее существовавшему жилому помещению, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №. в доме №. по улице О. г. Смоленска, общей площадью 32,8 кв.м., жилой – 13,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив