Дело Номер обезличен 10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ...в составе:
председательствующего (судьи) ФИО0
при секретаре: ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д Н Н к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Д Н.Н. обратилась в суд с требованием к Администрации ... о признании права собственности на комнату площадью 18,3 кв.м. в жилом помещении Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в указанном помещении с 1988 года. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от Дата обезличена года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи, с чем она просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда. При обращении в администрацию ... о приватизации занимаемого жилого помещения она получила отказ.
Истица в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя. В возражениях на исковое заявление указывает, что жилой дом Номер обезличен по ... в реестре муниципального имущества не числится, а поэтому Администрация ... является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям л.д. 16).
Третье лицо ДВ.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. От участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилой дом Номер обезличенпо ... в ... как общежитие опытного завода «Протон» было без изменения правового статуса общежития на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года был передан в муниципальную собственность, принят на обслуживание СМУП «ПЖРЭП Номер обезличен». При этом отсутствие данных о включении указанного имущества в реестр муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией ... указанных документов.
Спорная комната площадью 18,3 кв.м. в жилом помещении Номер обезличенд. Номер обезличен по ... в ... была предоставлено истице на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8-9).
Согласно лицевому счету Номер обезличен и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года истица проживает и зарегистрирована по комнате площадью 18,3 кв.м. в жилом помещении Номер обезличен в д. по ... в ... с Дата обезличена года по настоящее время л.д. 6).
По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация-федеральное БТИ» общая и жилая площадь спорной комнаты составляет 18,3 кв.м. л.д. 11).
Истица своим правом на приватизацию по данному месту жительства не воспользовалась, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Номер обезличенл от Дата обезличена года л.д. 10).
Статьей 2 Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от Дата обезличена) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с изменениями, внесенными ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу Дата обезличена года, в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Ссылки ответчика на неправильное толкование ст. 7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» и на то, что жилое помещение предоставлено истцам по договору специализированного найма для временного проживания и не подлежит отчуждению, не обоснованны, в связи с тем, что поскольку здание общежития передано в муниципальную собственность в 1997 году, то после вступления в силу вышеуказанного закона, статус общежития им утрачен в силу закона, следовательно, к отношениям по пользованию жильем в этом доме в силу ст. 7 названного закона должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Принимая во внимание, что истица фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ДНН в порядке приватизации право собственности на комнату общей и жилой площадью 18,3 кв.м. в жилом помещении Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
ФИО2 ФИО0