Дело № 2-3983/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Мацкив Л.Ю.
при секретаре Филимоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняк А.Д. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Черняк А.Д. обратилась в суд с требованием к администрации г. Смоленска о сохранении квартиры ... г. Смоленска в перепланированном состоянии.
В обоснование иска сослалась на то, что названная квартира принадлежит на праве совместной собственности истице и Черняк В.Е. В доме произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,9 кв.м. и кладовой площадью 2,6 кв.м.; установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 10,9 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 7,7 кв.м. и 5,8 кв.м. В результате выполненной перепланировке квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную.
Истица, представитель истицы - Муравьев В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик администрация г. Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного требования истицы, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду л.д. 14).
Суд, заслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что квартира ... г. Смоленска принадлежит на праве совместной собственности Черняк А.Д. и Черняк В.Е., умершему 30.03.2010 года, на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.10.1992 года, зарегистрированного Смоленским ОБТИ под № 242, инвентарное дело № 133 л.д. 5, 7, 21).
В настоящее время в квартире зарегистрирована проживающей истица и ее сын Черняк В.В. л.д. 5, 6).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,1 кв.м., жилая - 28,7 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - 42,1 кв.м., и 31,3 кв.м. соответственно л.д. 8,9,10).
Как следует из объяснений представителя истицы и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15.07.2010 года № 8246 на основании материалов обследования вышеуказанной квартиры, произведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данной перепланировкой нарушены требования п.2.4* СниП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части минимальной площади жилых комнат (площадь жилой комнаты должна быть не менее 8,0 кв.м. вместо 7,7 кв.м. и 5,8 кв.м. после перепланировки л.д. 8).
Указанное нарушение суд считает допустимым, поскольку допущенные перепланировкой нарушения, выполнены в целях повышения благоустройства проживающих в спорном помещении и затрагивают права проживающих в нем лиц, которые против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражают л.д.11).
Более того, план перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области л.д. 10).
В соответствии с сообщением СОГУК «Центр по охране памятников истории и культуры» здание № 22 по ул. Багратиона г. Смоленска не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ л.д.).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... г. Смоленска, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив