приватизация

Дело № 2-4051/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурченковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Гурченкова А.А. к администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гурченкова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Гурченкова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании за Гурченковым А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение ... в г. Смоленске, указывая, что проживает в общежитии постоянно, с 1993 года.

Законный представитель Гурченкова Е.В., представитель Гурченкова А.А. по доверенности Зыкова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело без участия их представителя, в письменных возражениях заявленные требования не признала, сославшись на неправильное толкование истцами ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» л.д. 21).

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, что комната ... в г. Смоленске была предоставлена в связи с работой в ОАО СМК «РОСА» Гурченковой Е.В., которая была зарегистрирована проживающей в ней с 17.12.1991 года по 17.09.2008 года. 30.07.2010 года в связи с выбытием нанимателя жилого помещения Гурченковой Е.В. с супругом последней - Гурченковым А.П. заключен договор найма специализированного найма жилого помещения в общежитии на указанную комнату. В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы проживающими Гурченков А.П. и несовершеннолетний сын Гурченков А.А., 29.10.1992 года рождения, которые фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался. Гурченков А.П. от участия в приватизации жилья отказался в пользу Гурченкова А.А. л.д. 4-9,11-13,26-32).

Общая площадь комнаты ... в г. Смоленске согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составляет 37,7 кв.м., жилая - 31,5 кв.м. л.д.9,10).

Согласно решению 11 сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.04.1992 года дом ... в г. Смоленске передан в муниципальную собственность, дом включен в реестр муниципальной собственности л.д. 23).

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование Гурченковой Е.В. о признании за ее сыном права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности в порядке приватизации за Гурченковым А.А. на жилое помещение ... в г. Смоленске, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.