жилищные споры

Дело № 2-3992/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похолкина М.Е., Похолкиной О.М. к Дубининой Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Похолкин М.Е., Похолкина О.М. обратились в суд с иском к Дубининой Л.С. о признании утратившей право пользования квартирой ... г. Смоленска и снятии ее с регистрационного учета, указав, что приобрели указанную квартиру у ответчицы по договору купли-продажи от 20.11.2009 года, который вместе с переходом права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав. Ссылаясь на отсутствие каких-либо причин прежнего собственника квартиры по неисполнению п. 6 названного договора купли-продажи сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении десяти дней с момента подписания договора, просят признать Дубинину Л.С. утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Марченков А.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Дубинина Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений на иск и причин неявки не представила.

По правилам ст. 203 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Похолкин М.Е., Похолкина О.М. являются сособственниками квартиры ... в г. Смоленске на основании договора купли-продажи от 20.11.2009г., заключенного с Дубининой Л.С. л.д. 10-13).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи от 20.11.2009г. в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрирована и проживает Дубинина Л.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанный объект недвижимости в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора л.д. 10).

Между тем, несмотря на исполнение договора в полном объеме, о чем свидетельствует подписанный сторонами договора акт приема-передачи жилого помещения от 20.11.2009 года, Дубинина Л.С., освободив квартиру, что истцами не оспаривается, с регистрационного учета не снялась.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно лицевым счетом на квартиру л.д. 8), справкой с места жительства л.д. 9), справочными сведениями ОАСР УФМС РФ по Смоленской области л.д. 18).

При таком положении, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании Дубининой Л.С. утратившей право пользования в отношении спорной квартиры и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Похолкина М.Е., Похолкиной О.М. удовлетворить.

Признать Дубинину Л.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... г. Смоленска, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней, ответчица вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Смоленска с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.