дело № 2-4032/10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 06 октября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Л.В. к Судакову П.В. о снятии с регистрационного учета,
установил:
Зуева Л.В. обратилась в суд с иском о снятии Судакова П.В. с регистрационного учета в квартире .... В обоснование иска указано, что по условиям договора купли-продажи спорное жилое помещение перешло в собственность истца, однако ответчик остается зарегистрированным в вышеназванной квартире, создавая собственнику препятствия в осуществлении его прав.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Архипова А.Н. иск уточнила, заявив также требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, и по другим основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от 26 июня 2010 г. Судаков П.В. продал Зуевой Л.В. принадлежащую ему на праве собственности квартиру ... л.д.5).
В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи Судаков П.В. обязался сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении до 26 июля 2010 г.
Согласно акту приема-передачи от 26 июня 2010 г. спорная квартира была принята покупателем Зуевой Л.В. л.д.6).
Вышеназванный договор, а также право собственности Зуевой Л.В. на квартиру ... были подвергнуты государственной регистрации 12 июля 2010 г., о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права л.д.7).
Между тем, как видно из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 7» и копии лицевого счета в настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным Судаков П.В. л.д.8,9).
При этом, как следует из объяснений представителя истца, в квартире каких-либо личных вещей ответчика не имеется.
В такой ситуации имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании Судакова П.В. утратившим право пользования в отношении спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Судакова П.В. утратившим право пользования квартирой ..., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев