Об определении порядка пользования жилым помещением

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

27 сентября 2010г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

При секретаре: Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Набыжева С.Н. на решение мирового судьи судебного участка №6 г.Смоленска от 01 июля 2010г.,

у с т а н о в и л :

Набыжев С.Н. обратился в суд с иском к Дударевой П.С., Набыжевой Н.С., Набыжеву Р.С., Набыжеву Е.С. об определении порядка пользования квартирой №… дома №… по ул…. г.Смоленска, указав, что ему, а также каждому из ответчиков принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, однако соглашение о порядке пользования квартирой им с остальными сособственниками жилья не достигнуто. После расторжения в 199…г. брака с Набыжевой Н.С., последующего выезда из квартиры и вселения в нее в 2010г., он вынужден в настоящее время проживать в одной комнате с бывшей тещей Дударевой П.С., 19… года рождения в изолированной комнате площадью 13,1 кв.м., что существенно ограничивает его права пользования жилым помещением. С учетом изложенного, истец просит выделить в его единоличное пользование названную комнату, предоставив остальные две жилые комнаты в пользование ответчиков.

Решением мирового судьи судебного участка №6 г.Смоленска от 01 июля 2010г. в удовлетворении иска Набыжева С.Н. отказано.

В апелляционной жалобе истцом поставлен вопрос об отмене судебного акта, со ссылкой на то, что суд фактически по существу не разрешил возникший между сторонами спор относительно использования Набыжевым С.Н. и ответчиками конкретных комнат и не устранил возникшую в правоотношениях участников долевой собственности неопределенность. Отмечается, что при разрешении спора мировой судья не учел его нуждаемость в отдельной, изолированной жилой комнате, наличие неприязненных отношений, возникших между ним и Дударевой П.С. относительно совместного пользования комнатой.

Заслушав объяснения истца и его представителя Рудь Д.В., исследовав письменные доказательства, апелляционная инстанция приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе апелляционного рассмотрения установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от …200…г. Набыжеву С.Н., являющемуся инвалидом второй группы, Набыжевой Н.С. (бывшей супруге истца), их сыновьям Набыжеву Р.С. и Набыжеву Е.С., а также Дударевой П.С. (бывшей теще истца) в равных доля (по 1/5 доли) принадлежит квартира №… дома №… по ул…. г.Смоленска, предоставленная ранее на условиях социального найма Дударевой П.С., 19… года рождения л.д.4-5, 8, 20, 44-52).

Названная квартира общей площадью … кв.м. состоит из трех изолированных жилых комнат размером 13,1 кв.м., … кв.м. и …. кв.м. л.д.9, 54-55).

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время в упомянутом жилом помещении зарегистрированы все стороны спора, из которых Набыжев С.Н. и Дударева П.С. фактически проживают в комнате площадью 13,1 кв.м., Набыжева Н.С. - в комнате площадью … кв.м., а Набыжев Р.С. и Набыжев Е.С. - в комнате площадью …. кв.м. л.д.6-7)

Соглашения о порядке пользования жильем сторонами спора не достигнуто.

Из объяснений сторон также следует, что до расторжения на основании судебного решения в 19…г. брака с Набыжевой Н.С. истец занимал с последней комнату площадью … кв.м., их сыновья Набыжев Р.С. и Набыжев Е.С. - комнату площадью … кв.м., а Дударева П.С. - комнату площадью 13,1 кв.м. л.д.8).

В связи с прекращением семейных отношений Набыжев С.Н. длительное время не проживал в квартире, а вернувшись в нее в 2010г. и не достигнув договоренности с остальными сособственниками относительно пользования изолированным жилым помещением, был вынужден вселиться в комнату, занимаемую бывшей тещей, что, очевидно, значительно нарушает его права на пользование жильем, поскольку он проживает с престарелым человеком другого пола, не находящимся с ним в родственных отношениях, с которым он общего хозяйства не ведет.

По утверждению истца между ним и Дударевой П.С., 19… года рождения постоянно возникают споры относительно пользования комнатой (при этом уход за Дударевой осуществляется Набыжевой Н.С.); в неприязненных отношениях истец состоит и с другими сособственниками жилья л.д.29, 53, 63-64).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Набыжева С.Н., мировой судья исходил из того, что истец длительное время в квартире не проживал, остальные сособственники с предложенным им вариантом пользования жильем не согласны, и с учетом их интересов счел невозможным определить порядок пользования жилым помещением, сославшись на отсутствие возможности выделить в пользование каждому из сособственников жилую площадь соразмерно его доле в праве общей собственности на жилое помещение (10,4 кв.м.).

Такие выводы апелляционная инстанция находит ошибочными.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своих постановлениях от 10.06.1980г №4 (п/п. «б» п.6) и от 01.07.1996г. № 6/8 (п.37) при установлении порядка пользования жилым помещением (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения исходя из его доли в праве общей собственности на жилье. При этом право общей собственности на такое помещение не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Разрешая такое требование, суд учитывает сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»).

Из приведенных выше разъяснений следует, что поскольку речь идет не о выделе доли, а об определении порядка пользования жилым помещением невозможность выдела в пользование истца изолированной комнаты, не соответствующей размеру принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, правоопределяющим для установления самой возможности удовлетворения соответствующих исковых требований оп определении порядка пользования жильем не является.

Учитывая состояние здоровья истца л.д.20), исходя из того, что сложившийся в настоящее время порядок пользования квартирой не отвечает интересам не только Набыжева С.Н., но и Дударевой П.С., принимая во внимание тот факт, что между истцом и Дударевой П.С., а также остальными сособственниками жилья имеются неприязненные отношения, не позволяющие истцу пользоваться комнатой совместно с кем-либо из ответчиков, исходя из реальной нуждаемости всех сособственников жилья в его использовании, а также того обстоятельства, что Набыжев С.Н. членом семьи ответчиков не является и общее хозяйство с ними не ведет, апелляционная инстанция считает возможным выделить в пользование истца изолированную комнату площадью 13,1 кв.м., оставив комнаты площадью … кв.м. и … кв.м. в пользовании ответчиков, а остальные помещения квартиры №13 дома №6 по ул…. г.Смоленска - в общем пользовании сторон спора.

При этом, передача в пользование Набыжева С.Н. помещения большего по размеру, чем причитается на его долю, не лишает остальных сособственников права требовать с него платы за пользование частью помещения, превышающей эту долю.

При таком положении, постановленный судебный акт подлежит отмене с принятием нового решения об установлении порядка пользования квартирой №… дома №… по ул…. г.Смоленска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

решил:

Решение мирового судьи судебного участка №6 г.Смоленска от 01 июля 2010г. отменить.

Принять новое решение, которым определить следующий порядок пользования квартирой №… дома №… по ул…. г.Смоленска.

Набыжеву С.Н. выделить в пользование изолированную комнату площадью 13,1 кв.м., Дударевой П.С. и Набыжевой Н.С. - изолированную комнату площадью … кв.м., Набыжеву Р.С. и Набыжеву Е.С. - изолированную комнату площадью … кв.м. Остальные помещения квартиры №.. дома №… по ул…. г.Смоленска оставить в общем пользовании Набыжева С.Н., Дударевой П.С., Набыжевой Н.С., Набыжева Р.С. и Набыжева Е.С..

Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.