Дело № 2-214/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Мацкив Л.Ю.
с участием прокурора Богачевой О.А.
при секретаре Барашковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малашенкова А.М., Шелобановой Л.Н., Шелобанова А.В., Шелобановой Е.В. к администрации города Смоленска, Жилищному управлению Администрации города Смоленска о предоставлении жилого помещения и по встречному иску администрации города Смоленска к Шелобановой Л.Н., Шелобанову А.В., Шелобановой Е.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Малашенков А.М., Шелобанова Л.Н., Шелобанов А.В., Шелобанова Е.В. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска, Жилищному администрации г. Смоленска о предоставлении двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 24 кв.м. в черте г. Смоленска и заключении договора социального найма на предоставленное жилое помещение, в обоснование указав, что занимаемое ими жилое помещение - квартира ... г. Смоленска стало непригодным для проживания и по решению исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Смоленска от 22.07.1986 года подлежало сносу до 1990 года, однако до сих пор вопрос о сносе дома и предоставлении жилья не решен.
Далее Малашенков А.М. предоставил уточненный иск о предоставлении ему одному двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 24 кв.м. в черте г. Смоленска с заключением договора социального найма.
Администрация г. Смоленска, возражая против иска, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Шелобановой Л.Н., Шелобанову А.В., Шелобановой Е.В. о выселении из квартиры ... г. Смоленска, указав, что домостроение, в котором расположена квартира, находится в муниципальной собственности. В спорной квартире зарегистрированы и проживали названные ответчики. Супругу истицы Шелобановой Л.Н. - Шелобанову В.В. как военнослужащему запаса на состав семьи 4 человека (сам Шелобанов В.В., супруга Шелобанова Л.Н., сын Шелобанов А.В. и дочь Шелобанова Е.В.) выдан государственный жилищный сертификат, который был реализован путем приобретения в общую долевую собственность квартиры ... г. Смоленска. Однако истцы Шелобановы, несмотря на обязанность освободить ранее занимаемое жилое помещение - квартиру ... г. Смоленска, продолжают в ней проживать. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры.
Истец Малашенков А.М., представитель администрации г. Смоленска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В судебном заседании Шелобанова Л.Н., Шелобанов А.В., Шелобанова Е.В. требования Малашенкова А.М. поддержали. Не претендуя на новое жилья, встречный иск администрации г. Смоленска не признали, полагая, что имеют право самостоятельно избирать место жительства.
Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск Малашенкова А.М. о предоставлении жилья, а также иск Администрации г. Смоленска к Шелобановой Л.Н., Шелобанову А.В., Шелобановой Е.В. о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Малашенков А.М., является нанимателем квартиры ... г. Смоленска. В данном жилом помещении также зарегистрированы проживающими его дочь Шелобанова Л.Н., внук Шелобанов А.В., внучка Шелобанова Е.В. л.д. 12).
Указанное домовладение по данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» записано за «Облпотребсоюзом» л.д. 13), согласно приказу СМУП Жилищник» от 22.09.2004 года № 261 СМУП «ПЖРЭП-3» осуществило приемку на баланс жилого дома ... г. Смоленска с 01.10.2004 года л.д. 29), в реестре муниципальной собственности не числится л.д. 61).
03.05.2007 года супруг истицы Шелобановой Л.Н. - ... В.В., как военнослужащий запаса, состоявший при администрации г. Смоленска на учете нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с положениями Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» на состав семьи 4 человека (сам ... В.В., супруга Шелобанова Л.Н., сын Шелобанов А.В. и дочь Шелобанова Е.В.) получил государственный жилищный сертификат, который был реализован путем приобретения в общую долевую собственность ... В.В., Шелобановой Л.Н., Шелобановым А.В. и Шелобановой Е.В. по 1/4 доли каждому квартиры ... г. Смоленска л.д. 69-71).
В соответствии с п. 14 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
В силу ч. 3 ст. 84 ЖК РФ суд находит обоснованными доводы администрации г. Смоленска по неисполненному обязательству Шелобановой Л.Н., Шелобановым А.В. и Шелобановой Е.В. освободить занимаемое жилое помещение взамен приобретенного на выделяемые государством средства, в связи с чем у названных ответчиков отсутствуют основания, предусмотренные ст. 10 ЖК РФ по пользованию спорной квартирой.
При таком положении встречные требования администрации г. Смоленска о выселении Шелобановой Л.Н., Шелобановым А.В. и Шелобановой Е.В. подлежат удовлетворению, а соответственно в заявленных ими исковых требованиях о предоставлении надлежит отказать за необоснованностью.
Решением Смоленского горисполкома от 11.08.1986 года № 425 жилой дом ... г. Смоленска признан аварийным л.д. 16, 32). Жильцы дома неоднократно обращались в домоуправление, администрацию г. Смоленска по вопросам отсутствия технической возможности эксплуатации жилого дома и как следствие невозможности в нем проживания, что нашло свое подтверждение в ответах ОГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» и Жилищного управления администрации г. Смоленска, однако каких-либо действительных мер Администрацией г. Смоленска принято не было л.д. 14-16, 17-25, 30-40, 42,43).
С целью установления пригодности дома для проживания судом была назначена межведомственная комиссия л.д. 86).
Заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Смоленска № 17 от 04.03.2010 года жилой дом ... г. Смоленска признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. вследствие длительной эксплуатации произошло снижение надежности и несущей способности основных строительных конструкций дома, в них появились трещины и деформации. Техническое состояние дома не обеспечивает безопасное проживание граждан л.д. 98-99).
Распоряжением администрации г. Смоленска от 174-р/адм от 09.03.2010 года, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу л.д. 96).
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи признанием жилого дома непригодным для проживания.
Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Как видно из поэтажного плана Малашенков А.М. проживает в двухкомнатном жилом помещении общей и жилой площадью 24 кв.м. л.д. 114).
С учетом установленного, исковые требования Малашенкова А.М. о предоставлении благоустроенного жилого помещения в г. Смоленске, общей и жилой площадью не менее 24 кв.м., имеющее в составе две комнаты и заключении с ним договора социального найма подлежат удовлетворению. При этом надлежащим ответчиком по указанным требованиям является орган местного самоуправления - администрация города Смоленска, Жилищное управление Администрации г. Смоленска является ненадлежащим ответчиком по указанным требованиям.
В силу ст. 98 ГПК РФ с Шелобановой Л.Н., Шелобанова А.В., Шелобановой Е.В. в пользу администрации г. Смоленска надлежит взыскать солидарно понесенные последней судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шелобановой Л.Н., Шелобанова А.В., Шелобановой Е.В. к администрации города Смоленска, Жилищному управлению Администрации города Смоленска о предоставлении жилого помещения отказать.
Выселить Шелобанову Л.Н., Шелобанова А.В., Шелобанову Е.В. из жилого помещения по адресу: г. Смоленск, ул. ... в жилое помещение по адресу: г. Смоленск, ул. ....
Обязать администрацию города Смоленска предоставить Малашенкову А.М. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в г. Смоленске, общей и жилой площадью не менее 24 кв.м., имеющее в составе две комнаты.
В иске Малашенкова А.М. к Жилищному управлению Администрации города Смоленска о предоставлении жилого помещения отказать.
Взыскать Шелобановой Л.Н., Шелобанова А.В., Шелобановой Е.В. в пользу администрации города Смоленска солидарно ... руб. в возмещение расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив