Дело №2-4300/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Коженовой Т.В.
при секретаре Сененковой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Колтуновой Н.Г. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Колтунова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения-квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указала, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года и договора купли-продажи от Дата обезличена года она (Колтунова Н.Г.) и ее муж Зверьков Г.Е. являются собственниками вышеуказанной квартиры. Без получения соответствующего разрешения в квартире произведена соответствующая перепланировка : демонтированы: перегородка с дверным блоком между коридором площадью 4.8 кв.м. и туалетом площадью 1.0 кв.м.; перегородка с дверным блоком между коридором площадью 4.8 кв.м. и ванной площадью 1.9 кв.м.; перегородка между туалетом площадью 1.0 кв.м. и ванной площадью 1.9 кв.м.; установлена «г»- образная перегородка из красного керамического кирпича «на ребро» в коридоре площадью 4.8 кв.м., в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 4.4 кв.м.; образован совмещенный санузел площадью 3.3 кв.м.; переустройство в совмещенном санузле не производилось; пол выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям»; демонтированы : трехсекционный встроенный шкаф общей площадью 1.5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 12.4 кв.м., двери двух секций которого открываются в указанную жилую комнату площадью 17,0 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 12.4 до 13.9 кв.м.; дверной блок с расширением имеющегося дверного проема в сторону внутренней продольной несущей кирпичной стены, заделкой части рассматриваемого дверного проема с другой стороны и установкой дверного блока в преобразованном дверном проеме; дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между коридором площадью 4,8 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м.; часть перегородки с дверным блоком между коридором площадью 4,8 кв.м. и жилой комнатой жилой площадью 16,2 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., устроенный за счет части площади жилой комнаты жилой площадью 16,2 кв.м., с сохранением образовавшегося проема между указанной жилой комнатой и коридором площадью 4,8 кв.м., в результате чего жилая площадь рассматриваемой жилой комнаты увеличилась до 16,6 кв.м.; устроен проем между кухней площадью 16.6. кв.м.; установлены: два декоративных элемента из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в образовавшихся вследствие вышеуказанной перепланировки проемах между кухней площадью 5,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 16,6 кв.м. и между коридором площадью 4,8 кв.м. и указанной жилой комнатой жилой площадью 16,6 кв.м., преобразовавшие вышеназванные проемы в проемы с полукруглым арочным завершением.
Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки отказывает.
Истец Колтунова Н.Г.в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.
Суд, заслушав объяснения истца, и исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года и договора купли-продажи от Дата обезличена года Колтунова Н.Г. и Зверьков Г.Е. являются собственниками по 1/2 каждый квартиры Номер обезличен ... по ... ....
Как следует из пояснений истца, в квартире произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которых изменились технико-экономические показатели.
Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.12), в квартире Номер обезличен, д.Номер обезличен по переулку Номер обезличен ... произведена перепланировка - демонтированы: перегородка с дверным блоком между коридором площадью 4.8 кв.м. и туалетом площадью 1.0 кв.м.; перегородка с дверным блоком между коридором площадью 4.8 кв.м. и ванной площадью 1.9 кв.м.; перегородка между туалетом площадью 1.0 кв.м. и ванной площадью 1.9 кв.м.; установлена «г»- образная перегородка из красного керамического кирпича «на ребро» в коридоре площадью 4.8 кв.м., в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 4.4 кв.м.; образован совмещенный санузел площадью 3.3 кв.м.; переустройство в совмещенном санузле не производилось; пол выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям»; демонтированы : трехсекционный встроенный шкаф общей площадью 1.5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 12.4 кв.м., двери двух секций которого открываются в указанную жилую комнату площадью 17,0 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 12.4 до 13.9 кв.м.; дверной блок с расширением имеющегося дверного проема в сторону внутренней продольной несущей кирпичной стены, заделкой части рассматриваемого дверного проема с другой стороны и установкой дверного блока в преобразованном дверном проеме; дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между коридором площадью 4,8 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м.; часть перегородки с дверным блоком между коридором площадью 4,8 кв.м. и жилой комнатой жилой площадью 16,2 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., устроенный за счет части площади жилой комнаты жилой площадью 16,2 кв.м., с сохранением образовавшегося проема между указанной жилой комнатой и коридором площадью 4,8 кв.м., в результате чего жилая площадь рассматриваемой жилой комнаты увеличилась до 16,6 кв.м.; устроен проем между кухней площадью 16.6. кв.м.; установлены: два декоративных элемента из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в образовавшихся вследствие вышеуказанной перепланировки проемах между кухней площадью 5,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 16,6 кв.м. и между коридором площадью 4,8 кв.м. и указанной жилой комнатой жилой площадью 16,6 кв.м., преобразовавшие вышеназванные проемы в проемы с полукруглым арочным завершением.
Из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что данная перепланировка не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан. Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки, переустройства и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 61,1 кв.м., в том числе жилая площадь 30,9 кв.м.
Проект произведенных перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Согласно справке СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» здание не относится к объектам культурного наследия, и не входит в границу исторически ценной городской территории л.д. 19).
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по переулку Номер обезличен ..., общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью- 30,9 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в 10-дневный срок.
Председательствующий ( подпись) Т.В.Коженова
Копия верна.
Судья: Т.В. Коженова