Дело №2-4302/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Коженовой Т.В.
при секретаре Сененковой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дикманова А.Э. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Дикманов А.Э. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указал, что на основании ордера от Дата обезличена года вышеуказанное жилое помещение было предоставлено его отцу Дикманову Э.М. на состав семьи 3 человека. Без получения соответствующего разрешения в квартире произведена соответствующая перепланировка, а именно: демонтированы: три секции трехсекционного встроенного шкафа, устроенного за счет части площади жилой комнаты жилой площадью 12,4 кв.м., (дверцы двух секций площадью по 0.5 кв.м. каждая открываются в указанную жилую комнату, дверцы третьей секции площадью 0,4 кв.м. открываются в прихожую площадью 5.0 кв.м.); перегородка между прихожей площадью 5.0 кв.м. и жилой комнатой жилой площадью 12.4 кв.м. сохранена; часть перегородки между кухней площадью 6.1 кв.м. и жилой комнатой жилой площадью 12.4 кв.м.; перегородка с дверным блоком между прихожей площадью 5.0 кв.м. и кухней площадью 6.1 кв.м.; установлены перегородки из гипсолитовых блоков, одна из которых - с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 12.4 кв.м. и на месте демонтированной секции встроенного шкафа площадью 0.4 кв.м., образующие в прихожей нишу; в результате перепланировки площадь прихожей увеличилась с 5.0 кв.м. до 5.5. кв.м.; образованы подсобное помещение площадью 8.1 кв.м и кухня-столовая площадью 11.2 кв.м. за счет перераспределения площади жилой комнаты жилой площадью 12.4 кв.м.; место размещения рабочей зоны кухни сохранено; переустройство в кухне-столовой не производилось; граница между кухней-столовой площадью 11.2 кв.м. и прихожей площадью 5.5 кв.м. условная; квартира из двухкомнатной трансформировалась в однокомнатную.
Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что переустройство и перепланировка выполнены в нарушение положений нормативно-правового акта Правительства РФ (п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47), который регламентирует порядок и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, а жилого дома аварийным. Из контекста указанного пункта усматривается, что сохранение жилого помещения истца в подобном перепланированном, переустроенном состоянии может служить основанием для признания в дальнейшем нижерасположенного жилого помещения непригодным для постоянного проживания, что недопустимо.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании ордера от Дата обезличена нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ... является отец истца- Дикманов Э.М.
Согласно справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ Номер обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен в настоящее время в данной квартире зарегистрирован истец, Дикманов Э.М., Дикманова Н.К., Дикманолв А.Э., которыми представлены письменные согласия с произведенной перепланировкой л.д.5,10-12).
Истцом представлено также согласие соседей, проживающих в нижерасположенной квартире Номер обезличен с произведенной истцом перепланировкойл.д.18).
Как следует из пояснений истца, в квартире произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико-экономические показатели.
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Смоленский филиал Номер обезличен от Дата обезличена следует, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан. Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь 15,7 кв.м.
Проект произведенной перепланировки одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д.9).
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ..., общей площадью 43,6 кв.м. и жилой площадью- 15,7 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Т.В.Коженова.