Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Г.В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Абрамова Г.В. обратилась в суд с требованием к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., указав, что в указанном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке работы по перепланировке и переустройству, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению.
Администрация ..., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. В ранее представленных возражениях указала на необходимость получения истицей согласий с произведенными перепланировкой и переустройством жильцов нижерасположенной квартиры, поскольку вследствие произведенных в ходе таких перепланировки и переустройства мероприятий кухня квартиры Абрамовой располагается частично непосредственно над жилой комнатой упомянутой нижерасположенной квартиры, что противоречит п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен.
Заслушав объяснения представителя истицы Левиной В.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Абрамова Г.В. (до брака - Б.) является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... л.д.13, 18). По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 45,5 кв.м., жилая - 35,7 кв.м. После перепланировки и переустройства эти характеристики составляют 46,0 кв.м. и 28,0 кв.м. соответственно л.д.9-100. В настоящее время в названной выше квартире помимо истицы зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетний внук Бо...., 1994 года рождения и дочь Б., которая с произведенными перепланировкой и переустройством согласна л.д.6, 12, 15-16).
Как следует из материалов дела и заключения лицензированной организации ООО «Архитек» от Дата обезличенаг., составленного на основании материалов обследования квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., в результате произведенных перепланировки и переустройства демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м., коридором площадью 4,9 кв.м. и кухней площадью 3,3 кв.м. и установлена новая перегородка с дверным проемом между названным коридором и жилой комнатой площадью; демонтирована перегородка между туалетом площадью 1,6 кв.м. и коридором площадью 4,9 кв.м., а также между кухней площадью 3,3 кв.м. и жилой комнатой площадью 7,6 кв.м., вследствие чего образован совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., а помещение кухни увеличилось до 9,7 кв.м., в котором изменено расположение раковины и газовой плиты и устроена гидроизоляция пола л.д.7-8).
Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан л.д.7-8).
Работы по перепланировке и переустройству жилого дома согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д.9).
С учетом изложенного, принимая также во внимание то обстоятельство, что произведенные в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... перепланировка и переустройство права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
При разрешении спора судом также учитывается и то, что допущенные при проведении перепланировки нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Проживающая в нижерасположенной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Ф. против сохранения жилого помещения истицы в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает, о чем в деле имеется ее нотариально удостоверенное согласие.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Абрамовой Г.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью - 28,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий А.В. Кудряшов