Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Кудряшова А.В.
при секретаре Барашковой В.В.,
с участием прокурора Медникова Р.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренкова В.П. к Боглай М.Е. о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Захаренков П.А. обратился в суд с иском к Боглай М.Е. о выселении ответчицы из принадлежащей ему квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., указав, что вселенная им ранее в названное жилое помещение в качестве члена семьи Боглай М.Е. в 2004г. выехала из квартиры на другое постоянное место жительства и в настоящее время утратила право пользования жильем (уточненные исковые требования -л.д.99).
Определением суда от Дата обезличенаг. в связи со смертью Захаренкова П.А. произведена замена истца его правопреемником Захаренковым В.П.
Захаренков В.П. в судебном заседании уточнил иск. Учитывая не проживание ответчицы в принадлежащей ему квартире и отсутствие в ней вещей Боглай М.Е., просил снять последнюю с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Боглай М.Е. иск не признала, сославшись на то, что после смерти в 2002г. ее бабушки З., которой с супругом Захаренковым П.А. на праве общей долевой собственности (в равных долях) принадлежала упомянутая квартира, Захаренков П.А. и мать ответчицы - Б. достигли соглашения относительно отказа последней от причитающейся ей доли наследства в пользу Захаренкова П.А. с условием, что последний зарегистрирует в данном жилом помещении Боглай М.Е. с составлением на нее завещания в отношении спорного жилья. Исполнив условия этого соглашения (Б. отказалась от наследства, Захаренков П.А. стал единоличным собственником жилья, дав свое согласие на регистрацию Боглай М.Е. в квартире и завещав ей жилое помещение), Захаренков П.А. в дальнейшем отказался от принятых на себя обязательств, отменив названное завещание составлением нового с указанием в качестве наследника своего сына Захаренкова В.П. С учетом этих обстоятельств, по мнению ответчицы, у ее матери Б. в силу ничтожности названных сделок, совершенных Захаренковым П.А. обманным путем, имеются права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а в связи с этим - у Боглай М.Е. должно сохраниться право пользования названным жильем.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. супругам Захаренкова В.П. (до брака - М.) ... и Захаренкову П.А. принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... л.д.4, 45, 53-54).
После смерти Дата обезличенаг. З. наследниками принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлись ее дочь Б. и муж Захаренков П.А. л.д.23-24, 38, 41).
Дата обезличенаг. Б. отказалась от своей доли наследства (по закону) в пользу Захаренкова П.А., которому Дата обезличенаг. выдано свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., а Дата обезличенаг. произведена государственная регистрации соответствующих вещных прав л.д.5-6, 40).
Дата обезличенаг. Захаренковым П.А. составлено завещание, удостоверенное Первой Смоленской государственной нотариальной конторой ..., которое впоследствии было отменено составлением Дата обезличенаг. нового завещания на имя сына Захаренкова В.П. л.д.108).
С учетом этого, открывшееся после смерти Захаренкова П.А., умершего Дата обезличенаг., наследство принял Захаренков В.П., которому Дата обезличенаг. выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе, на спорное жилое помещение л.д.157, 164).
В настоящее время в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... помимо Захаренкова В.П. и его супруги Л. зарегистрирована также и Боглай М.Е. (с Дата обезличенаг.), которая была вселена Захаренковым П.А. в жилое помещение в 2002г. в качестве члена семьи и с конца 2004г. в квартире не проживает, пользуясь иным жилым помещением по договору коммерческого найма л.д.7, 26, 92 - оборот, 105, 110 - оборот).
Анализ имеющихся в деле доказательств, позволяет суду придти к выводу об обоснованности заявленных Захаренковым В.П. исковых требований.
По общему правилу, установленному ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как следует из объяснений самой Боглай М.Е., а также Захаренкова П.А. с конца 2004г. они общее хозяйство не вели, в квартире совместно не проживали, общий бюджет, в связи с этим, у них также отсутствовал. При этом Боглай М.Е. выехала из квартиры в другое место жительства, что убедительно свидетельствует о прекращении семейных отношений с Захаренковым П.А.
При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчица по правилам ч.4 ст.31 ЖК РФ в отсутствие соглашения с Захаренковым П.А. об ином, утратила право пользования жильем и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
По этим причинам доводы Боглай М.Е. относительно обстоятельств отказа Б. от наследства и ее правоприятязаний в отношении спорного жилья, правового значения для разрешения вопроса о праве пользования Боглай М.Е. квартирой не имеют, тем более, после смерти Захаренкова П.А. и возникновения вещных прав на жилье у иного лица - Захаренкова В.П., при отсутствии согласия которого вселение Боглай М.Е. в квартиру даже при наличии вещных прав на нее у Б. невозможно (ст.247 ГК РФ, Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010г.).
При рассмотрении настоящего гражданского дела, судом с учетом возражений Боглай М.Е. против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ проверялась возможность сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением на определенный срок (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии с приведенной правовой нормой, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Между тем, как следует из объяснений Боглай М.Е., в настоящее время она проживает в другом жилом помещении, используя его на основании договора коммерческого найма, что свидетельствует о таком имущественном положении ответчицы, которое позволяет ей обеспечить себя иным жильем и подтверждает отсутствие предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств, позволяющих сохранить за Боглай М.Е. право пользования принадлежащей истцу квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Захаренкова В.П. удовлетворить.
Снять Боглай М.Е. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий А.В.Кудряшов