Дело № 2-3904/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи : Малиновской И.Э.
при секретаре : Малышеве А.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Петрунина А.А. к ООО «К.» о возложении обязанности по заключению дополнительного соглашения к договору,
у с т а н о в и л:
Петрунин А.А. обратился в суд с иском к ООО «К.» о возложении обязанности на ответчика по заключению дополнительного соглашения к ранее заключенному договору № 06-С от 01.09.2009 г., согласно которого ООО «К.» обязалось передать в собственность Петрунину А.А. - жилое помещение, однокомнатную квартиру, расположенную на 9-м этаже, общей площадью 47,12 кв.м. в многоквартирном доме новостройке, расположенном по адресу: г.Смоленск, ...».
Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено ( ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из материалов дела и объяснений сторон между Департаментом Смоленской области по строительству и архитектуре и ООО «К.» 22 08.2008г. заключен договор №1 «Об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами- соинвесторами по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области».
Во исполнение принятых на себя обязательств, ООО «К.» 01.09.2009г. был заключен предварительный договор согласно списку, представленному конкурсной комиссией, в число которых вошел и истец, впоследствии на основании протокола заседания конкурсной комиссии от 02.04.2010 г. был сформирован новый список граждан для ООО «К.», и истец был исключен из указанного списка, вместо которого было включено другое лицо. В связи с чем сложилась ситуация, когда на жилое помещение, однокомнатную квартиру, расположенную на 9-м этаже, общей площадью 47,12 кв.м. в многоквартирном доме новостройке по адресу: г.Смоленск, ...» в настоящее время претендует более одного лица, то есть возник спор о праве на объект недвижимости в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 9-м этаже, общей площадью 47,12 кв.м. в многоквартирном доме новостройке, расположенной по адресу: г.Смоленск, ...
Таким образом, принимая во внимание, что гражданско-процессуальным законодательством не регламентирован перечень прав на недвижимое имущество, в том числе и вытекающих из договорных отношений между сторонами: Петруниным А.А. и ООО «К.», наличие иного лица так же претендующего на указанный объект недвижимости, заявленный иск подлежит предъявлению и рассмотрению по правилам исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ)-по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
Учитывая, что спорный объект недвижимости, находится в ... г.Смоленска, то есть на территории Промышленного района г.Смоленска, в связи с чем поданный иск Ленинским районным судом г.Смоленска принят к своему произ водству с нарушением правил подсудности, имеются основания для передачи дела на рассмотрение по существу в Промышленный районный суд г. Смоленска по месту нахождения спорного объекта.
Руководствуясь п.п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд
определил:
Гражданское дело по иску Петрунина А.А. к ООО «К.» о возложении обязанности по заключению дополнительного соглашения к договору передать на рассмотрение в Промышленный районный суд г. Смоленска.
На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.Э.Малиновская