признание утратившим права пользования квартирой

Дело № 2-3810/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Г.Н. к Салтановой М.Н., Салтанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

По уточненным требованиям Беляева Г.Н. обратилась в суд с иском к Салтановой М.Н., Салтанову А.А. о признании утратившим Салтанова А.А. право пользования жилым помещением со снятием его с регистрцион6ого учета. В обоснование иска указала, что приобрела по договору купли-продажи у ответчицы Салтановой М.Н. квартиру 2 ... г. Смоленска. После регистрации договора купли-продажи продавец и ее родственники снялись с регистрационного учета, кроме Салтанова А.А., от действий по снятию с регистрационного учета которого, ответчица Салтанова М.Н. уклоняется. Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ просит признать Салтанова А.А. утратившим право пользования принадлежащей ей квартиры и снять последнего с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений на иск и причин неявки не представили.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Беляева Г.Н. является собственником квартиры № ... в г. Смоленске на основании договора купли-продажи от 13.11.2009г., заключенного с Салтановой М.Н. л.д. 6, 7).

Согласно п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи от 13.11.2009г. в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрирована и проживает Салтанова М.Н., которая обязуется освободить указанный объект недвижимости в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора и сняться с регистрационного учета до 25.12.2009 года л.д. 7).

Между тем, несмотря на исполнение договора в полном объеме, о чем свидетельствует подписанный сторонами договора акт приема-передачи жилого помещения от 13.11.2009 года, установлено, что в квартире № ... в г. Смоленске помимо ответчика также был зарегистрирован Салтанов А.А., который до настоящего времени числится проживающим по данному адресу.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно лицевым счетом на квартиру л.д. 26), справкой с места жительства л.д. 27), справочными сведениями ОАСР УФМС РФ по Смоленской области л.д. 15).

При таком положении и в отсутствие возражений ответчиков имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании Салтанова А.А. утратившим право пользования в отношении спорной квартиры и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Салтанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной в доме ... г. Смоленска, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.